5142 CT Waalwijk · Bijgewerkt op 8 september 2026
106 m² wonen · 221 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1982 · Energielabel C
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 411.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Diederikhof in Waalwijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Diederikhof 9 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 221 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Diederikhof. Als we naar het perceel kijken is dit 25.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Waalwijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Diederikhof 9 is gelegen in de fijne buurt Waalwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Waalwijk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Diederikhof 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Diederikhof 9 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diederikhof en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Diederikhof 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Diederikhof 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Looierij 19
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 410.000
Prof. Krabb. 16
122 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2022
Verkoopprijs onbekend
Europaplein 21
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 387.000
Grotestraat 356-A
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 369.000
Diederikhof 3
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Prof. Krabb. 9
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 349.000
Diederikhof 7
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 235.000
Pieter Vree. 22
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 440.000
Looierij 57
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 385.000
Nieuwstraat 2-D
98 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waalwijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Diederikhof 9 op € 411.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Diederikhof 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)