Prof. Krabbestraat 9 5142 CL Waalwijk

De overtreffende trap van instapklaar?

Dat is deze woning. Alles – maar dan ook echt álles – is nieuw. Van de Nefit cv-ketel (2025) tot de PVC-vloeren, van de kozijnen met HR++ glas tot de badkamer en keuken: dit huis is volledig opnieuw opgebouwd en nog nooit bewoond. Je woont hier dus letterlijk in een gloednieuwe woning, maar dan op een bestaande, fijne locatie.

Het enige wat jij hoeft te doen? De sleutel omdraaien, je verhuisdozen neerzetten en genieten.

De woning biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, een praktische indeling en een heerlijke, privacy biedende tuin op het westen. Ideaal om lange zomerdagen buiten door te brengen. Extra pluspunt: het is mogelijk om een nabijgelegen garagebox bij te kopen (niet inbegrepen in de vraagprijs).

Ben jij klaar om de eerste bewoner van deze compleet vernieuwde woning te worden? Kom dan kijken en ervaar zelf het comfort van écht nieuw wonen.

De bijzonderheden van de woning:

• Volledig nieuw opgebouwde hoekwoning (na brand, alles vernieuwd in 2025)
• Nieuwe Nefit cv-ketel (2025)
• Betonnen verdiepingsvloeren (1e en 2e verdieping)
• Nieuwe PVC-vloeren door de hele woning
• Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas
• Nieuwe keuken en nieuw sanitair
• Nieuwe binnendeuren, radiatoren, elektra en leidingwerk
• Privacy biedende tuin op het westen
• Mogelijkheid tot aankoop van nabijgelegen garagebox (niet inbegrepen in vraagprijs)
• Rustige, kindvriendelijke woonwijk dichtbij voorzieningen
• Let op: de overige inpandige vierkante meters behorende bij de tweede verdieping zijn opgeteld bij het totale woonoppervlak

Indeling

Begane grond
Je stapt binnen in een frisse hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en strak afgewerkt, met voldoende ruimte en openslaande deuren naar de tuin. De moderne (dichte) keuken is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, denk hierbij aan een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en zelfs een quooker. Het aanrechtblad is vervaardigd van luxe hardteen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking en nieuwe vloeren. De badkamer is een plaatje: volledig nieuw, modern en praktisch ingericht met inloopdouche met regen- & handdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met extra slaapkamer en een ruime voorzolder waar ook de nieuwe cv-installatie (2025) en wasapparatuur staan. Dankzij de betonnen vloer voelt ook deze verdieping solide en comfortabel aan.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het is een tuin die veel privacy biedt en waar je eenvoudig een fijne loungehoek kunt creëren.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Waalwijk. Op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Ook het centrum en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn binnen handbereik.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder