Besoyensestraat 43-A, Waalwijk
138 m²
176 m² perceel
5 kamers
€ 299.500
Laag in de markt
Mr. van Maanenstraat 17 5142 AV Waalwijk
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
347.000
Wonen
119 m2
Perceel
119 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De ruime tussenwoning is te bezichtigen op vrijdag 24-05-2024 van 10:00 tot 12:00 uur, vrijdag 31-05-2024 van 14:00 tot 16:00 uur en vrijdag 07-06-2024 van 17:00 tot 19:00 uur.
Sluiting Bieding maandag 10-06-2024 om 12:00!!
Starter opgelet, deze ruime tussenwoning biedt veel mogelijkheden om hier je eigen plekje te creëren. Deze woning wordt verkocht met een clausule: je koopt wat je ziet.
In de koopovereenkomst wordt een 'as is where is' clausule opgenomen. Hiermee wordt de aansprakelijkheid van de verkoper voor (eventuele verborgen) gebreken na transport tot een minimum beperkt.
Deze tussenwoning heeft 4 slaapkamers, tuinkamer en een uitgebouwde keuken. De huidige eigenaar is gestart met de modernisering. Er is een nieuwe cv-ketel geplaats, de keukeninrichting is vervangen door een modernere versie, er zijn 8 zonnepanelen geplaatst en de voordeur is vervangen. Helaas is de modernisering niet volledig afgerond. Deze ruime tussenwoning heeft een tuin op het zuiden en aan de achterzijde van het perceel is een ruime stenen berging over de gehele tuinbreedte.
Indeling :
Ruime hal met wenteltrap, meterkast, geheel betegelde toiletruimte die is voorzien van zwevend toilet en een fontein kastje.
Woonkamer met schouw en elektrische haard. De vloer is met houten planken afgewerkt en het houten plafond met spots. Via de schuifpui is t.t. tuinkamer met openslaande tuindeuren.
De keuken heeft een kastinrichting in hoek opstelling, met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van ruime roestvrijstalen dubbele spoelbak, diverse inbouwapparatuur: vaatwasser Samsung, koelkast Siemens, afzuigkap Galvamet, inductie kookplaat Etna, magnetron Siemens, close-in boiler GKB 15. In de keuken is tevens een wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Deze 3 slaapkamers zijn eenvoudig afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer. 2 slaapkamers zijn aan voorzijde gesitueerd en 1 kamer aan de achterzijde.
De badkamer is geheel betegeld, voorzien van bad/douche combinatie en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping is met een wenteltrap te bereiken en is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer.
De voorzolder met plaatsing van CV-ketel Remeha Tzerra Ace RMH, het bouwjaar is niet bekend. Zolderkamer is v.v. eenvoudige dakkapel aan de achterzijde met enkel beglazing. Op zolder is er voldoende bergruimte in de knieschot.
- 8 zonnepanelen
- Ideaal voor klussers
- Tuin naar het zuiden,
- 4 slaapkamers
- Keuken uitgebouwd,
- Koper dient rekening te houden met de nodige modernisering en afronding reeds gestarte modernisering.
- Het wordt verkocht zoals je het ziet.
- De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Rustig gelegen
Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.
Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.311
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mr. van Maanenstraat 17 in Waalwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 314.000 -
347.000
+8.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.311/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mr. van Maanenstraat 17 in Waalwijk ligt tussen de 314.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mr. van Maanenstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mr. van Maanenstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
07-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mr. van Maanenstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mr. van Maanenstraat 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,16 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.162
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mr. van Maanenstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. van Maanenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. van Maanenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mr. van Maanenstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus