Wijnruitstraat 43, Waalwijk
80 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 310.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Dr. Schaepmanlaan 53 5142 CP Waalwijk
€ 299.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
337.000
Wonen
117 m2
Perceel
135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fijn zo’n woning die alles heeft en waar je je eigen stempel nog op kunt drukken als je wilt. Nummer 53 aan de Dr. Schaepmanlaan is compleet en goed verzorgd. Je kunt er zo in. Extra fijn zijn de vier slaapkamer op de eerste verdieping, de zolderverdieping mét potentie en de tuin voorzien van een grote houten overkapping. Ook de jonge cv-ketel en de ruime stenen berging zijn grote plussen.
Dit familiehuis biedt genoeg plek aan een gezin en alle bijbehorende hobby’s en huisdieren. En niet alleen de woning is gezins- en kindvriendelijk, ook de buurt is de ideale plek voor starters, jonge stellen en gezinnen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, een basisschool, middelbaar onderwijs en speeltuinen.
Ben je enthousiast? Plan dan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot binnenkort.
De bijzonderheden van de woning:
- Ruime tussenwoning in een rustige en (kind)vriendelijke buurt
- Basisschool, middelbare school, sportvelden, supermarkten, gezondheidscentrum en speeltuinen om de hoek
- Vlakbij uitvalswegen (A59 en N261)
- Woonkamer voorzien van schuifpui, airconditioning (2019) en eikenhouten vloer
- 4 (slaap)kamers eerste verdieping
- Ruime voorzolder en mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer op tweede verdieping
- Fraai ingerichte tuin met houten overkapping (2018)
- Stenen schuur over de volledige breedte
- Zo goed als volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Intergas, bj. 2022
- Schilderwerk buiten: voorzijde deels 2021
- Let op: de woonoppervlakte is inclusief de vierkante meters op de tweede verdieping (overige inpandig)
Wanneer je de goed verzorgde voortuin en voordeur voorbij bent, sta je in de vestibule die door middel van een tochtdeur wordt gescheiden van de hal. In de vestibule vind je de meterkast. In de hal vind je toiletruimte en trapkast, net als de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken.
De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron en een koelkast. Ook is er een klein barretje aanwezig en een loopdeur naar de tuin. Via de keuken loop je zo de woonkamer binnen.
De woonkamer is warm en huiselijk. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, het eetgedeelte, net als de keuken, aan de achterzijde. De grote schuifpui met bovenramen is een eyecatcher en fijn om open te zetten tijdens de warme maanden.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen maar liefst vier (slaap)kamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast met legplanken die ook eenvoudig om te vormen zijn naar een hanggedeelte. Door de grote brede ramen is er veel lichtinval in deze kamers en zijn ze alle vier voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze tweede verdieping is opgedeeld in een ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel, bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. De voorzolder heeft een klein dakraam. De potentiële vijfde slaapkamer heeft een klein dakraam en bergruimte. Je zou hier dankzij een nog te (laten) plaatsen dakkapel een pracht van een ruimte van kunnen maken. Het extra licht en de extra ruimte zorgen voor een compleet ander aanzicht. Je zou deze open ruimte zelfs op kunnen delen in twee aparte (slaap)kamers. Ideetje?
Dan de achtertuin. Deze verdient een eigen hoofdstuk. In drie woorden: fraai, groen en gezellig. De tuin is gelegen op het oosten, speels betegeld en toch heel groen. Op mooie dagen neem je plaats onder de ruime overkapping en geniet je van je uitzicht. Ook beschikt de tuin over een stenen schuur. Deze beslaat de volledige breedte. In de schuur vind je een achterom.
De ligging van de woning:
Deze woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op vijf minuten fietsen van het centrum van Waalwijk en diverse voorzieningen zoals gezondheidscentrum, sportvelden, supermarkten, speeltuinen en (basis)scholen. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn makkelijk te bereiken.
Verkoper vertelt:
Het is heerlijk rustig wonen aan de Dr. Schaepmanlaan 53. Met name de locatie van de woning biedt vele voordelen. Zo is de woning gelegen aan een brede weg met ruim voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand van het busstation, theater De Leest en het centrum enerzijds en Balade, speeltuinen, een middelbare school en diverse sportvelden anderzijds. Met de auto rijd je zo de snelweg op richting ’s-Hertogenbosch. En natuurlijk ben je zo in de natuur van de Loonse en Drunense Duinen.
Met name in de mooi aangelegde tuin zit je in de zomer lekker vrij met rondom groen en is het in de ochtendzon heerlijk vertoeven met een kop koffie. ’s Avonds kun je nog lang gezellig buiten zitten onder de houten overkapping.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 337.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 53 in Waalwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 302.000 -
337.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.556/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 53 in Waalwijk ligt tussen de 302.000 en 337.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Schaepmanlaan 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Schaepmanlaan 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Schaepmanlaan 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Schaepmanlaan 53 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,07 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 0,65 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 354.833
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Schaepmanlaan 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Schaepmanlaan 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Schaepmanlaan 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. Schaepmanlaan 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus