Janssoniushof 34 5141 MR Waalwijk

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden in Besoyen
In de geliefde wijk Besoyen in Waalwijk ligt deze ruime vrijstaande semi-bungalow met een woonoppervlakte van circa 196 m². De woning is gebouwd in 1996 en biedt een fijne combinatie van gelijkvloers wonen, ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling is dit een woning die geschikt is voor verschillende woonwensen.

Wonen in Besoyen
De wijk Besoyen staat bekend als een prettige en gewilde woonomgeving in Waalwijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.

Gelijkvloers wonen met ruimte en flexibiliteit
De begane grond vormt het hart van de woning en biedt een prettige en overzichtelijke indeling. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer in huis. De open opzet maakt het mogelijk om de ruimte naar eigen wens in te delen, met voldoende plek voor een zit- en eethoek.

Aansluitend bevindt zich de keuken met kookeiland. De keuken vormt een centrale plek in de woning en biedt een goede basis, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Een groot pluspunt van deze woning is het gelijkvloerse woonprogramma. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

De badkamer is recent geplaatst en sluit goed aan bij het gebruiksgemak van de woning. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Verdieping met extra kamers
Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze ruimtes zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en bieden daarmee flexibiliteit voor verschillende gezinssituaties.

Mogelijkheid tot uitbreiding
Wat deze woning extra interessant maakt, is de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden. Denk hierbij aan het realiseren van een extra verdieping, waarmee aanzienlijk meer woonruimte gecreëerd kan worden. Dit maakt de woning toekomstbestendig en geschikt om mee te groeien met veranderende woonwensen.

Tuin met privacy en rust
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten. Door het ontbreken van directe inkijk aan de achterzijde ervaar je hier veel privacy en rust.

Comfort en duurzaamheid
De woning is voorzien van HR+ glas, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 18 zonnepanelen. Dit draagt bij aan een prettig wooncomfort en een energiezuiniger gebruik van de woning.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport en is er een laadmogelijkheid voor een elektrische auto aanwezig.

• Perceeloppervlakte: 420 m²
• Woonoppervlakte: 196 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 36m²
• Externe bergruimte: 9 m²
• Bouwjaar: 1996
• Inhoud: 725 m³
• Aanvaarding: ( rond december )

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder