Paulus Potterstraat 23, Waalwijk
209 m²
485 m² perceel
6 kamers
€ 630.000
Laag in de markt
Isaac Tirionplein 17 5141 MD Waalwijk
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 675.000 -
691.000
Wonen
149 m2
Perceel
605 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom thuis op Isaac Tirionplein 17!
Deze sfeervolle vrijstaande woning aan Isaac Tirionplein 17 in Waalwijk staat te koop. Deze mooie woning beschikt over een eigen oprit, royale garage, drie slaapkamers en een prachtige groene achtertuin op het zuidwesten met volop privacy.
Al nieuwsgierig? Bewonder alvast de presentatiefilm
De woning van binnen
Het huis ligt aan een autoluw plein met voldoende parkeergelegenheid voor je gasten. Zelf parkeer je je auto op de oprit. Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, garderobehoek, het toilet en de openslaande deur naar de woonkamer. Dankzij de speelse indeling is dit de perfecte living. De verhoging, de prachtige stalen trap, de openslaande tuindeuren en de gaskachel maken het plaatje compleet. In deze open ruimte realiseer je o.a. een knus zitgedeelte en een fijne eethoek.
De strakke en moderne keuken is ingericht met luxe inbouwapparatuur, zoals twee ovens, koelkast, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vaatwasser en een quooker. Je hebt er veel werkruimte en er is zelfs plek voor twee personen aan het eiland. De keukenliefhebber is hier dus helemaal op z'n plek.
In de keuken is een loopdeur aanwezig die toegang geeft tot de bijkeuken. De bijkeuken is al net zo mooi ingericht. Een vaste kastenwand als opslag voor je dagelijkse spullen en ook zijn de wasmachine en vriezer erin verwerkt. Je treft hier verder de opstelling van de cv-ketel achter een dichte kast.
De garage biedt extra bergruimte en geeft genoeg mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een kantoor aan huis. Met oog op de toekomst is het mogelijk om hier gelijksvloer te wonen.
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze woonlaag ligt een warme laminaatvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De comfortabele badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en een designradiator. Het grote raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. De kamers hebben een verschillend formaat, zijn lekker licht en netjes onderhouden. Voor de zonnige zomerdagen is de volledige eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken. Verder hebben de twee grootste kamers extra bergruimte achter de knieschotten.
De rijkvolle achtertuin ligt op het zuidwesten. Bijna overal in huis kijk je uit op het vele groen. De tuin is een oase van rust. Je hebt hier op verschillende plaatsen de mogelijkheid om lekker in de zon te zitten, te barbecueën of gewoon te relaxen. De keuze is aan jou. Met alle volwassenen bomen en planten rondom heb je bovendien veel privacy in de tuin.
Locatie
Isaac Tirionplein 17 ligt in Waalwijk in de populaire wijk 'Besoyen'. Deze wijk staat bekend als rustig, kindvriendelijk en groen. Isaac Tirionplein is een heerlijk rustige plek om te wonen. De woning staat aan het eind van een straat waar geen mensen komen die er niet wonen. Het centrum van Waalwijk is op loopafstand. Alle voorzieningen, zoals winkels, basis- middelbarescholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De snelweg A59 is eenvoudig en snel te bereiken. Verder liggen het attractiepark De Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. En ben je een (buiten)sporter? Dan tref je het hier helemaal! De dichtbij gelegen parken (HalveZolen park en het Hertog-Janpark) zijn de perfecte omgeving voor wandelen, hardlopen en skaten.
Unieke kenmerken
- Vrijstaande woning aan een rustig en autoluw plein
- In een geliefde wijk 'Besoyen'
- Eigen oprit en een ruime garage
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
- Nieuwe strakke keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping (allemaal voorzien van elektrische rolluiken)
- Mogelijkheid om in de toekomst op de begane grond een vierde slaapkamer te realiseren (via bijkeuken/garage = extra woonoppervlakte)
- Mooi aangelegde tuin met volop groen en privacy gelegen op het zuidwesten
Meer weten over de woning?
Laat deze woning aan Isaac Tirionplein 17 in Waalwijk niet aan je voorbij gaan. App, bel of mail ons voor een kijkafspraak. We leiden je met plezier rond.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.530
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 605 m2
- Inhoud 640 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Isaac Tirionplein 17 in Waalwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 675.000 -
691.000
+7.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.530/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Isaac Tirionplein 17 in Waalwijk ligt tussen de 675.000 en 691.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Isaac Tirionplein 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Isaac Tirionplein 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-12-2022
Verkocht
02-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Isaac Tirionplein 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Isaac Tirionplein 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,06 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 0,38 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 1,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 448.096
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Isaac Tirionplein 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Isaac Tirionplein 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Isaac Tirionplein 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Isaac Tirionplein 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus