5141 GD Waalwijk
Stationsstraat 81-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Stationsstraat in Waalwijk ligt dit bijzondere appartement. Stationsstraat 81-B heeft een woonoppervlakte van 33 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Waalwijk, dat kan zeker in deze buurt. Stationsstraat 81-B is gelegen in de fraaie buurt Waalwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Waalwijk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 192.000 - 223.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1992
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 33 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationsstraat 81-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalwijk
De WOZ-waarde van Stationsstraat 81-B is 150.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 81-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Stationsstraat 81-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 177.500
Heulstraat 7
36 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.000
Heulstraat 54
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 239.000
Burgemeeste. 2-C19
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Pastoor van. 18-L
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 245.000
Burgemeeste. 2-C12
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 245.000
Burgemeeste. 2-C18
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 245.000
Burgemeeste. 2-C06
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 215.000
Wilhelminas. 10-U
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Wilhelminas. 10-V
47 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 260.000
Mr. van Coo. 55-05
47 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Tilburg Universiteit 13.68 km · Treinstation
-
Tilburg 14.2 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 15.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.008
- Waardetrend afgelopen jaar +2.95%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Stationsstraat 81-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waalwijk schatten we de waarde van Stationsstraat 81-B nu tussen € 192.000 en € 223.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Waalwijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Stationsstraat 81-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.