Mr. van Coothstraat 68-A, Waalwijk
73 m²
3 kamers
1920
€ 300.000
Redelijke vraagprijs
Stationsstraat 79-A 5141 GD Waalwijk
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 468.000 -
518.000
Wonen
122 m2
Balkon
14 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale, moderne en instapklare bovenwoning voorzien van maar liefst vier slaapkamers, privacyvol dakterras, eigen berging, veel lichtinval en acht zonnepanelen in het centrum van Waalwijk.
Lekker comfortabel en vrij wonen in de buurt van alles. Echt thuiskomen en je nergens druk over hoeven maken. Dat zijn ongetwijfeld belangrijke punten wanneer je denkt aan je nieuwe woning. Stationsstraat 79a in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag nieuws heten, want het is bij uitstek de plek waar je weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Waar je thuis komt en al je zorgen moeiteloos van je af laat glijden. De bovenwoning heeft een aantal fraaie verrassingen en je hoeft zo goed als niets te doen om te kunnen verhuizen. Een buitenkansje!
Geen concessies
De woning boven de kledingreparatiewinkel geeft je de ruimte om zonder concessies je gang te gaan.
Je hebt geen enkele fantasie nodig om te zien hoe de woonkamer je de plek geeft waar je lekker samen kunt zijn. Waar je bovendien een flink gezelschap aan bezoek kunt entertainen. Ga tijdens je bezichtiging eens rustig in de woonkamer staan met je gezicht naar de ramen toe. Het licht dat door de grote glaspartij naar binnen komt, laat het alleen nog maar ruimer lijken. Beeld je eens in hoe jij hier zit. Lekker rustig op de bank met een serietje. Of tijdens een borrel of diner met vrienden. De lichten van de stad die door het raam binnen vallen...fantastisch, toch? Ruimte om te genieten, met de fijne keuken om de randvoorwaarden in te bereiden.
Uiteraard wil je ook een plek hebben om je terug te trekken. Om ook op een andere manier tot rust te komen. Daarvoor heb je de vier slaapkamers op de bovenverdieping, waarin je ook weer alles hebt om je nergens druk om te hoeven maken.
Snel thuis
Wellicht heb je helemaal geen zin om te klussen voordat je gaat verhuizen. Goed nieuws: dat is ook helemaal niet nodig als dit je nieuwe thuis is. Super handig als iemand anders al het werk al voor je heeft gedaan. Zet je meubels en andere spullen binnen en wellicht voel je je dan al direct helemaal op je plek. Dan weet je vast ook meteen dat je het helemaal voor elkaar hebt.
In vijf seconden van stad naar rust
Gemak dient de mens. Ook in je nieuwe thuis. Ook daarom schiet je hier in de roos. Je woont namelijk midden in het centrum van Waalwijk, tussen en boven de winkels. Je woont vlak bij alle dingen die leuk en handig zijn in de stad. Toch woon je ook een beetje in de luwte. Op je dakterras aan de achterzijde van het pand ontsnap je aan de mensen en het geluid van de straat. Wat je er wel hebt, is een weldadig zicht over de stad en een fijne plek in de zon. In vijf seconden van stad naar rust. Prinsheerlijk genieten.
Het thuis waarover je niet durfde te dromen
Stationsstraat 79a in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 350.000 euro. Voor dat bedrag koop je een meer dan geweldige bovenwoning. Je koopt rust en vrijheid op een super centrale locatie. Je koopt de ruimte om te doen wat je wilt en de privacy om niets te hoeven laten. Ga gewoon snel kijken. De bezichtiging laat je zien dat je deze woning in een handomdraai maakt tot het thuis waarover je tot vandaag misschien niet eens durfde te dromen. Dat dit de plek is waar je iedere dag graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Waar het lekkere leven een vanzelfsprekendheid is. Veel plezier!
Algemeen:
- De bovenwoning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, een berging op de begane grond, een dakterras, een ruimte living met hoge plafonds en veel lichtinval;
- De badkamer is voorzien van een ligbad en aparte douche;
- Voorzien van acht zonnepanelen;
- Schilderwerk buitenzijde is in 2023 uitgevoerd;
- De keuken is nieuw, modern en voorzien van alle denkbare apparatuur en in 2023 geplaatst;
- Het appartement is voorzien van hoge plafonds en veel natuurlijk lichtinval;
- Voorzien van een definitief en keurig energielabel C (geldig tot 2034);
- Je kunt een parkeerontheffing aanvragen bij de gemeente Waalwijk, dit kost €108 per jaar;
- De maandelijkse VvE bijdrage is €83,-.
Wil jij deze nette bovenwoning bezichtigen of heb je vragen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.869
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 83 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stationsstraat 79-A in Waalwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 468.000 -
518.000
+7.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.869/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stationsstraat 79-A in Waalwijk ligt tussen de 468.000 en 518.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsstraat 79-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stationsstraat 79-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stationsstraat 79-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stationsstraat 79-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stationsstraat 79-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,68 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 0,79 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+11.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stationsstraat 79-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 79-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stationsstraat 79-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stationsstraat 79-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus