Wilhelminastraat 24-W 5141 HK Waalwijk

In het centrum van Waalwijk, op steenworp afstand van het busstation en theater De Leest, ligt dit fraaie appartement aan de Wilhelminastraat 24w. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van het kleinschalige wooncomplex Wilhelminastaete geniet u hier van een fijn uitzicht en het gemak van gelijkvloers wonen, want het complex is uitgevoerd met lift. Het achtergelegen terrein is met de auto bereikbaar en hier is ook de eigen garage gelegen. Dit terrein is middels elektrisch bedienbaar hekwerk afgesloten voor onbevoegden. Na het parkeren van de auto is de entree ook via de achterzijde eenvoudig te bereiken. Overigens is ook aan de minder valide bewoners en bezoekers gedacht, want alle deuren in de gemeenschappelijke ruimtes zijn elektrisch te openen.

Fijne living met terras en levendig uitzicht
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dit appartement heeft een brede woonkamer met over de hele breedte grote ramen. Zo komt er lekker veel daglicht de woonkamer binnen. Doordat er een schuifpui bij het balkon aanwezig is, is er geen ruimteverlies op het terras en kunt u dus ook makkelijk met twee of meer personen genieten van het uitzicht. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en achter het aanrechtblad met dubbele spoelbak heeft u een prettig contact met de woon- en eetkamer. De living is ruim genoeg om hier een kook- of spoeleiland te plaatsen mocht deze wens er zijn.

Slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde van het complex. Hier is het lekker rustig mede door de ramen met nieuwe HR++ beglazing en de aanwezige rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. Ook is er nog een apart toilet voor de gasten. In de aparte bergruimte is de cv installatie aanwezig en hier zijn ook de opstelplaatsen voor de was- en droogmachine. Tevens is hier nog ruimte voor een extra koel- of vrieskast.

Gemeenschappelijk tuin met garage
Er is een eigen parkeerplaats voor de auto in de garage die bereikbaar is via het afgesloten achter terrein. Deze gemeenschappelijke ruimte wordt keurig netjes bijgehouden door de VvE en de bewoners van de Wilhelminastaete.

Niet bewoners-clausule
Het appartement is altijd netjes bewoond. Het appartement wordt verkocht door de kinderen van de bewoner en daarom nemen we deze extra clausule op in de koopovereenkomst.

Details
- Woonoppervlakte: ca. 85 m².
- Servicekosten: ca. € 179,- per maand
- Glasvezel aanwezig tot in de meterkast
- Gelijkvloers appartement op de bovenste verdieping
- Eigen garage op afgesloten binnenterrein
- Centrale ligging in het centrum van Waalwijk
- Eigen vermogen VvE ruim aanwezig
- Begroting en notulen VvEaanwezig.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder