Mr. van Coothstraat 70-A, Waalwijk
115 m²
4 kamers
1920
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht in jan. 2024
Anna van Burenstraat 59 5141 DM Waalwijk
€ 439.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 469.000 -
497.000
Wonen
105 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gesitueerd op enkele minuten loopafstand van het centrum van Waalwijk met winkels, restaurants en cafés, is het appartement goed te bereiken en toch zeer rustig gelegen aan een doodlopend groen buurtpleintje. In de directe omgeving zijn er veel voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, centraal busstation, bibliotheek, theater/bioscoop en apotheek. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen A59 (richting Breda of 's-Hertogenbosch) en de N261 (richting Tilburg) op slechts enkele minuten rijden.
Het appartement ligt in de aanbouw van het hoofdgebouw en is de bovenste van de twee appartementen. Er zijn verder geen direct aanliggende buren, wat veel privacy biedt. De overdekte entree van het complex, waar ook het bellentableau en de brievenbussen zich bevinden, geeft verdere toegang tot de centrale hal. Door middel van een ruime lift of trappenhuis bereik je het appartement. Parkeren kan op eigen parkeerplaats onder het hoofdgebouw in het souterrain waar ook fietsen gestald kunnen worden. Oplaadpunten voor fietsen of rolstoelen zijn er ook aanwezig. Verder is er in het souterrain een eigen berging, voorzien van licht en elektra.
Het complex, waar dit fijne appartement deel van uitmaakt, is keurig verzorgd en heeft een sfeervolle uitstraling. Het is te betreden via de hoofdingang of via de garagedeur, beide met behulp van een sleutel of via het keyless systeem. Alle deuren in de gemeenschappelijke ruimtes zijn te bedienen via elleboogschakelaars en de lift is extra breed en lang, wat het complex zeer geschikt maakt voor ouderen of mindervaliden. De oprit naar de souterrain garage is verwarmd voor zorgeloos in- en uitrijden in winterse weersomstandigheden.
Bijzonderheden:
- Prachtig en ruim appartement op de tweede verdieping
- Gelegen op loopafstand van centrum, speciaalzaken, apotheek, theater, bibliotheek en centraal busstation
- Lift en trap aanwezig
- Mooie entree
- Veel daglicht in de woonkamer/keuken combinatie en in iedere slaapkamer
- Woonkamer met een prachtig uitzicht en toegang tot ruim balkon
- Ruime hal
- 2 slaapkamers
- Prettig ingedeelde badkamer
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- 1 eigen parkeerplaats in de souterrain parkeergarage met automatische deur
- Eigen berging van 6m2 aanwezig in het souterrain
- CV-combiketel Ferroli, bj. 2019
- VvE-bijdrage: €239 p/m voor al het groot onderhoud aan het complex (inclusief glazenwasser, schoonmaak algemene ruimtes, schilderwerk)
Als je het appartement betreedt door de voordeur kom je in de entreehal. Hier bevindt zich de meterkast en er is voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de entree kom je in de ruime tussenhal, die toegang geeft tot alle andere vertrekken in het appartement. De video intercom bevindt zich ook hier.
Slaapkamer 1: 14m2, deze slaapkamer is ruim en licht, met een luxe, op maat gemaakte schuifdeurkast met spiegel en garderobeliften.
Slaapkamer 2: 11m2, deze ruimte krijgt veel daglicht en is geschikt voor slaapkamer of kantoor.
Badkamer: de compleet betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, designradiator, badkamermeubel en luxe spiegel met ledverlichting en anti-condens verwarming.
Toilet: half betegeld met een hangend toilet en fonteinmeubel.
Technische ruimte / Bergruimte: hier bevinden zich de cv-combiketel met wtw-installatie, aansluiting voor een was-/droogmachine en er is genoeg plaats voor een voorraadkast. De vloer is geheel betegeld.
Woonkamer met halfopen keuken: deze ruimte van 52m2 heeft een grote raampartij van maar liefst 5m breed, dat uitzicht geeft over het mooie groene buurtpleintje en de kloktoren van de Sint-Janskerk. De L-keuken, met soft-close systeem, is luxe afgewerkt met een 4cm massief diepzwart granieten werkblad, onderbouw rvs-spoelbak en Quooker. Verder zijn er een rvs-afzuigkap, een 4 pits + 1 wok gaskookplaat en zelfreinigende combimagnetron met daaronder een koelkast. Apart onder het keukenblad bevinden zich een 3-laden diepvries, vaatwasser en in de hoekkast 2 luxe uittrekbare draaiplateaus.
Balkon: via de woonkamer kom je op het overdekte balkon van 9m2. Tussen het balkon en de woonkamer is er een groot raam, dat loopt van het plafond tot aan de vloer.
Alle kamers hebben wit gestucte wanden. De laminaatvloer loopt geheel door vanaf de entree tot aan de woonkamer en is bijzonder doordat er gebruik is gemaakt van een serie met brede en smalle delen. De twee slaapkamers zijn beide ook voorzien van een laminaatvloer. Bij de keuken is op de vloer een zwarte tegelrand gelegd om samen een geheel te maken met het zwarte granieten werkblad.
Denk jij nu: dit appartement is voor mij gemaakt, aarzel dan niet en maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 469.000 - 497.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Inhoud 348 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Balkon: 10m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (6m2)
Garage
- Soort garage Parkeerkelder
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 239 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anna van Burenstraat 59 in Waalwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 469.000 -
497.000
+7.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.181/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Anna van Burenstraat 59 in Waalwijk ligt tussen de 469.000 en 497.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anna van Burenstraat 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anna van Burenstraat 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-01-2024
Verkocht
geboden
€ 439.000
Door makelaar
19-10-2023
Prijs verlaagd
22-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anna van Burenstraat 59 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Anna van Burenstraat 59 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anna van Burenstraat 59 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,52 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 0,92 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.792
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anna van Burenstraat 59.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anna van Burenstraat 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anna van Burenstraat 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Anna van Burenstraat 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus