Eerste Zeine 37-A, Waalwijk
84 m²
90 m² perceel
3 kamers
€ 265.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Emmahof 35 5141 DB Waalwijk
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
382.000
Wonen
115 m2
Perceel
138 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME EN GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GARAGE
• Droom je van een ruime, lichte woning vlakbij het centrum van Waalwijk?
• Stel je voor: een XXL masterbedroom die oorspronkelijk twee kamers waren - en makkelijk weer te splitsen zijn voor in totaal vier slaapkamers. Perfect voor een groeiend gezin of als extra werkruimte, toch?
• Zie je jezelf al zitten in de gezellige woonkamer, compleet met een stijlvolle laminaatvloer en een kunststof schuifpui die veel licht binnenlaat?
• Wat denk je van een nette keuken met alle nodige voorzieningen, aangevuld met een handige bijkeuken voor je wasmachine en extra opslagruimte?
• Ben je op zoek naar een energiezuinig huis? Met de moderne Brink-heteluchtverwarming (geïnstalleerd in 2020) heb je geen radiatoren nodig, wat zorgt voor een strak en ruimtelijk interieur.
• Heb je behoefte aan een eigen garage? Deze woning beschikt over een vrijstaande garage, mét parkeerontheffing ook voor je auto direct voor de garagedeur je prive-parkeerplaats.
• Is een onderhoudsvriendelijke tuin voor jou een must? Geniet van een mooie buitenruimte waar je kunt ontspannen of gezellig kunt samenzijn met vrienden en familie.
Heb je bij meerdere van deze punten 'ja' geknikt? Dan zou deze hoekwoning in Waalwijk zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Belangrijkste kenmerken:
• Ruim en Licht: Een ruime hoekwoning met veel natuurlijk licht en ruimte voor het hele gezin.
• Flexibele Slaapkamers: Een XXL masterbedroom die eenvoudig te splitsen is in twee kamers, waardoor je tot vier slaapkamers kunt realiseren.
• Sfeervolle Woonkamer: Een comfortabele woonkamer met een mooie laminaatvloer en een schuifpui voor een aangename sfeer.
• Praktische Keuken: Een nette keuken met alles wat je nodig hebt, plus een bijkeuken voor extra gemak.
• Energiezuinig: Moderne Brink-heteluchtverwarming zorgt voor een comfortabel en energiezuinig huis, zonder lelijke radiatoren, die de inrichting beperken.
• Eigen Garage: Een vrijstaande garage met aan te vragen parkeerontheffing, ideaal voor je auto of extra opslag.
• Geweldige Locatie: Gelegen nabij het centrum van Waalwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning is, ondanks deze beschrijving, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1985
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 381 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 33m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmahof 35 in Waalwijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 346.000 -
382.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.826/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmahof 35 in Waalwijk ligt tussen de 346.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmahof 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmahof 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-11-2023
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmahof 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmahof 35 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,45 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 1,07 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.792
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmahof 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmahof 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmahof 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmahof 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus