De Ganzenwei 29, Waalre
117 m²
178 m² perceel
5 kamers
€ 419.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Karel V laan 16 5583 XH Waalre
€ 389.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 380.000 -
410.000
Wonen
96 m2
Perceel
133 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met siergrintvloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Meterkast (2011) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met fonteintje, hangcloset en ventilatie.
Woonkamer met siergrintvloer, stucwerk wandafwerking, flinke schuifpui aan de achterzijde, convectorput en inbouwspots. De glasvezel aansluiting bevindt zich achterin de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte. Half open keuken aan de voorzijde met siergrintvloer en stucwerk wandafwerking. De U vormige keuken opstelling is in 2011 vernieuwd en voorzien van een ruim composieten werkblad, verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koffieautomaat (functioneert niet optimaal), diepvries, koelkast, vaatwasser (allen van Bosch), een elektrische boiler en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en luik naar de bergvliering. Praktische inbouwkast (voorheen stond hier de wasmachine in). Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en 2 Velux dakramen. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en 2 Velux dakramen. Deze slaapkamer is voorzien van een prachtige vide met houten vloer. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich hier. Wilt u deze slaapkamer liever niet als wasruimte gebruiken maar als slaapkamer? Dat kan; in de bergkast op de overloop bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine en/of een mogelijkheid in de garderobe nis in de hal (verschillende buren hebben hier de aansluiting gemaakt).
Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche in bad, hangcloset, wastafel, designradiator en Velux dakraam.
2E VERDIEPING:
Ruime bergvliering; ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. Deze is bereikbaar via een luik.
TUIN & BERGING/ATELIER:
Fraaie voortuin met pad naar de voordeur, siergrint en borders met struikgewas en vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grotendeels voorzien van bestrating. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrische zonneluifel. Verder is de achtertuin voorzien van borders met vaste beplanting en struikgewas en een buitenkraantje.
In 2011 is er een berging/ atelier over de volledige breedte gebouwd achterin de tuin. De berging is opgedeeld in 3 delen; een atelier en 2 bergingen. Het atelier is voorzien van een siergrint vloer met vloerverwarming, inbouwspots, 2 lichtkoepels, 2 deuren (1 naar de tuin en 1 naar de achterste berging) en een eenvoudige keukenopstelling. De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak met meng kraan, elektrische boiler en verschillende opbergkastjes en lades.
De berging aan de voorzijde is voorzien van een siergrint vloer, elektra, verwarming, lichtkoepel en een deur naar de tuin. De berging aan de aan de achterzijde is voorzien van een siergrint vloer, lichtkoepel, elektra, deur naar het atelier en een achterom.
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige achtertuin op het zuiden met ruime vrijstaande berging/atelier met veel voorzieningen en achterom.
- De woning is rustig en gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Ekenrooi nabij het bos en het centrum van Waalre. Ook zijn scholen en uitvalswegen nabij.
- In 2011 is het platte (hoofd)dak vernieuwd, de meterkast, de keuken en de CV ketel.
- De keuken en het atelier zijn voorzien van een elektrische boiler.
- De Velux dakramen op de 1e verdieping zijn allen voorzien van een hor, plissé én verduisterende gordijnen (blijven achter).
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 96 m2 + 19 m2.
- Perceeloppervlakte 133 m2.
- Er is een mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen in de kast op de overloop van de 1e verdieping.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 380.000 - 410.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 61m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AALST C 836
- Oppervlakte 133m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Karel V laan 16 in Waalre
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 380.000 -
410.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 4.057/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Karel V laan 16 in Waalre ligt tussen de 380.000 en 410.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Karel V laan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Karel V laan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalre
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalre. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Karel V laan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalre.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Karel V laan 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,37 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 1,29 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.080
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Karel V laan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel V laan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel V laan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Karel V laan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus