5583 BR Waalre · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
104 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel B
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 448.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Molengragte in Waalre ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Molengragte 56 is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Molengragte 56 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Waalre. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Waalre, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Molengragte 56 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waalre
De WOZ-waarde van Molengragte 56 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molengragte en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molengragte 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molengragte 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Michiel de. 13
88 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 395.000
Kosterhof 2
88 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Kosterhof 18
123 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 419.000
Molengragte 46
96 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 330.000
Molengragte 52
96 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 425.000
Molengragte 16
111 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 339.500
Kosterhof 7
69 m² · 2 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 489.000
Molengragte 60
124 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 450.000
Kosterhof 28
105 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 450.000
Michiel de. 11
104 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waalre ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Molengragte 56 op € 448.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molengragte 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)