206 m2 wonen
724 m2 perceel
4 kamers
C

Burgemeester van Dommelenlaan 15 5583 AP Waalre

206 m²
wonen
724 m²
perceel
4
kamers
206 m²
724 m²
4 kamers
C
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
300 m²
Tuin
€ 1.048.000 – 1.218.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.490/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Aan een prachtige, groene laan in Aalst-Waalre staat dit zeer degelijk gebouwde en perfect onderhouden landhuis op een prachtig aangelegd perceel van 724 m2. Het huis beschikt over een royale woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Destijds in eigen beheer gebouwd door een gerenommeerd aannemersbedrijf, met liefde, zorg en oog voor detail. Het resultaat is een karaktervol familiehuis met kwaliteit en sfeer.

Indeling
Via de overdekte entree toegang tot de royale ontvangsthal, die toegang biedt tot een kelder en een separaat toilet met fonteintje.

L-vormige woonkamer, verdeeld in een sfeervol zitgedeelte met open haard met schouw en grote raampartijen, en een eetkamer die grenst aan de keuken. De eetkamer is voorzien van een fraaie Jura vloer.

De royale woonkeuken is een echte leefruimte en beschikt over een complete keukenopstelling met alle benodigde apparatuur. Zowel via een schuifpui naar het overdekte terras als via een openslaande deur staat deze ruimte in direct contact met de tuin.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met provisieruimte, aansluiting wasapparatuur en loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping
Stijlvolle hardhouten trap met bordes naar een royale overloop/vide met toegang tot balkon.

Twee ruime (kinder)slaapkamers.

1e Badkamer met toilet, wastafel en douche.

Zeer royale hoofdslaapkamer met maatwerk ingebouwde kasten, een schuifpui naar het balkon en een eigen luxe badkamer ensuite met ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Tevens is hier de c.v.-ketel geplaatst.

Tuin
De schitterend aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van een groot gazon, kleurrijke borders, volwassen bomen en diverse terrassen.

Bijzonderheden
Klassiek landhuis op een toplocatie in Aalst-Waalre.
Degelijk gebouwd in eigen beheer door gerenommeerd aannemer.
Werkelijk perfect onderhouden.
Fraaie details zoals lambriseringen, paneeldeuren, overstek en bordestrap.
Prachtig aangelegde tuin met gazon, borders en volwassen groen.

Een klassiek en stijlvol familiehuis op een unieke locatie, klaar voor een volgende eigenaar die deze kwaliteit weet te waarderen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 300m2 (op het westen)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgemeester van Dommelenlaan 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 925.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burgemeester van Dommelenlaan 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.048.000 – 1.218.000
Woningwaarde
€ 925.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.48%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.135.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Burgemeester van Dommelenlaan 17
Verkocht apr 2026
Burgemeeste. 17
Vraagprijs € 975.000
Winnend bod
Eindhovenseweg 1
Verkocht aug 2025
Eindhovense. 1
Vraagprijs € 1.075.000
Winnend bod
Brahmslaan 25
Verkocht aug 2025
Brahmslaan 25
Vraagprijs € 1.197.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26910
Hypotheeksom € 1133000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waalre

OZB € 836,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 198,- / jaar
Totaal per jaar € 1168,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Burgemeester van Dommelenlaan 15

De WOZ-waarde van Burgemeester van Dommelenlaan 15 is 867.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Dommelenlaan en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Dommelenlaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Waalre: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Eindhoven 5.51 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 6.74 km · Treinstation
  • Geldrop 8.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 598.099
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.54%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester van Dommelenlaan 15 in Waalre ligt tussen de 1.048.000 en 1.218.000 euro. Deze waarde is 84.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester van Dommelenlaan. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Dommelenlaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burgemeester van Dommelenlaan 15 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van Dommelenlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van Dommelenlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester van Dommelenlaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.