Kosterhof 26 5582 HX Waalre

€ 450.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 507.000 - 511.000
Wonen 100 m2
Balkon 11 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op gewilde locatie nabij winkelcentrum Den Hof, Medisch centrum Aalst, restaurants en supermarkten en uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieiningen gelegen, netjes onderhouden en ruim driekamer appartement op de 1e verdieping in appartementencomplex Kosterhof met lift. Voorzien van o.a. 2 slaapkamers, open keuken, ruim balkon, fraai uitzicht op de kerk, eigen berging beneden en eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats.

Locatie:
Op een zeer gewilde locatie in het centrum van Aalst gelegen keurig onderhouden ruim ( ca100m2) 3-kamer appartement met eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats en berging.
In de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum "Den Hof"met winkels, restaurants en supermarkt. Tevens zijn de openbare vervoersvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van appartmentencomplex "Residentie Kosterhof".

Begane grond:
Entree. Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Vanuit deze ruimte zijn de bergingen en parkeerplaatsen te bereiken.

Eerste verdieping:
Entree. Hal met videofooninstallatie. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

Royale woonkamer voorzien van vloerbedekking, stuukwerk wanden en de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens.

De woonkamer heeft een prettig lichtinval en middels deur is het deels overdekt balkon op het zuiden bereikbaar.

Keurige open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals, 4 pits gaskookplaat, koel- vriescombinatie, spoelbak, combimagnetron, apothekerskasten en vaatwasser.

De keuken is deels afgescheiden door een keukenblok/bar.

Geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in luxe badmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Vanuit de hal is tevens de berging te bereiken met opstelling CV ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

In lichte tinten betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking en elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2 voorzien van vloerbedekking en elektrisch bedienbare rolluiken.

Bijzonderheden:

- Keurig onderhouden appartement op de eerste woonlaag;
- Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Licht betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in meubel;
- Royale en sfeervolle woonkamer voorzien van screens;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Airco;
- De CV ketel is van het jaar 2016
- Inpandige berging op de begane grond alsmede een eigen parkeerplaats met elektrisch bedienbare kanteldeur;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,50;
- Gezonde VvE;
- Centrale ligging op gewilde locatie nabij diverse voorzieningen en het winkelcentrum "Den Hof";
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Een bezichtiging geeft u een juiste indruk;

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.500
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Inhoud 320 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 250 per maand
Kadastrale gegevens
  • AALST C 1661

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Kosterhof 26 in Waalre

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 507.000 - 511.000
+7.86% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 4.500/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kosterhof 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-05-2025
Te koop
€ 450.000
Coppelmans Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waalre


Geschatte belasting € 56,- /mnd

WOZ Kosterhof 26

De WOZ-waarde van Kosterhof 26 is 353.000 euro. Dit is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kosterhof en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kosterhof 26.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kosterhof 26 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 836.260
  • Woningwaarde jaartrend +3.07%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 5.11km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 6.3km - Treinstation
Geldrop 8.59km - Treinstation
Scholen
RK Basissch De Drijfveer 0.63km - School
Nutsscholen de Meent 0.91km - School
Openbare Basisschool Ekenrooi 1.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kosterhof 26.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
96%
96 m² -4 m²
appartement
€ 440.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
93%
99 m² -1 m²
appartement
€ 409.500
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
89%
124 m² +24 m²
appartement
€ 489.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
88%
73 m² -27 m²
appartement
€ 385.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kosterhof 26 in Waalre ligt tussen de 507.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kosterhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kosterhof 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kosterhof 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kosterhof 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kosterhof 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus