
Kosterhof 26 5582 HX Waalre
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 507.000 -
511.000
Wonen
100 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie:
Op een zeer gewilde locatie in het centrum van Aalst gelegen keurig onderhouden ruim ( ca100m2) 3-kamer appartement met eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats en berging.
In de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum "Den Hof"met winkels, restaurants en supermarkt. Tevens zijn de openbare vervoersvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van appartmentencomplex "Residentie Kosterhof".
Begane grond:
Entree. Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Vanuit deze ruimte zijn de bergingen en parkeerplaatsen te bereiken.
Eerste verdieping:
Entree. Hal met videofooninstallatie. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
Royale woonkamer voorzien van vloerbedekking, stuukwerk wanden en de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens.
De woonkamer heeft een prettig lichtinval en middels deur is het deels overdekt balkon op het zuiden bereikbaar.
Keurige open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals, 4 pits gaskookplaat, koel- vriescombinatie, spoelbak, combimagnetron, apothekerskasten en vaatwasser.
De keuken is deels afgescheiden door een keukenblok/bar.
Geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in luxe badmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
Vanuit de hal is tevens de berging te bereiken met opstelling CV ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.
In lichte tinten betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking en elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer 2 voorzien van vloerbedekking en elektrisch bedienbare rolluiken.
Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden appartement op de eerste woonlaag;
- Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Licht betegelde badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in meubel;
- Royale en sfeervolle woonkamer voorzien van screens;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Airco;
- De CV ketel is van het jaar 2016
- Inpandige berging op de begane grond alsmede een eigen parkeerplaats met elektrisch bedienbare kanteldeur;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,50;
- Gezonde VvE;
- Centrale ligging op gewilde locatie nabij diverse voorzieningen en het winkelcentrum "Den Hof";
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Een bezichtiging geeft u een juiste indruk;
TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.500
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 250 per maand
Kadastrale gegevens
- AALST C 1661
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Kosterhof 26 in Waalre
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 507.000 -
511.000
+7.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.500/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kosterhof 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 836.260
- Woningwaarde jaartrend +3.07%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven
5.11km
- Treinstation
Eindhoven Strijp-S
6.3km
- Treinstation
Geldrop
8.59km
- Treinstation
Scholen
RK Basissch De Drijfveer
0.63km
- School
Nutsscholen de Meent
0.91km
- School
Openbare Basisschool Ekenrooi
1.72km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kosterhof 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Kosterhof 26 in Waalre ligt tussen de 507.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kosterhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kosterhof 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus