Heijbunder 7 5581 WW Waalre

Laat je verrassen door deze uitgebouwde, moderne speelse hoekwoning gelegen op een prachtige locatie in de wijk Hoogh Waalre nabij waterplas de Meeris. De instapklare woning heeft 2 slaapkamers, grote leefruimte en fijne achtertuin.

Deze bijzondere woning ligt aan een autoluw straatje in een parkachtige omgeving. Deze kindvriendelijke wijk ligt op loopafstand van de bossen en de dorpskern. De wijk kenmerkt zich door gevarieerde architectuur met veel aandacht voor details en een hoog afwerkingsniveau.

Via de voortuin komen we bij de voordeur waarachter we eigenlijk direct de woning betreden.

Allereerst komen we in een hal met open verbinding naar de leefruimte en keuken. In dit eerste gedeelte vinden we een ruime toiletruimte, de meterkast, technische ruimte en toegang tot de badkamer (hierover later meer).

Wat direct opvalt is het leuke speelse en ruimtelijke hoge plafond, het volgt de contouren van het dak en heeft nog een extra lichtfunctie door 2 grote dakramen.

Vanuit de hal komen we in het keukengedeelte met hedendaagse keuken (Van Diessen) voorzien van alle apparatuur zoals vaatwasser, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en combi magnetron. Er zijn volop laden en kastjes voor alle keukenbenodigdheden. Richting woongedeelte is een bargedeelte aan de keuken gerealiseerd waar je gezellig kunt eten en borrelen.

Aan de achterzijde van de woning komen we in het (uitgebouwde) zitgedeelte met grote raampartij en deur naar de tuin.
Door de uitbouw aan de zijkant is extra leefruimte gecreëerd waardoor deze living vele indelingsmogelijkheden heeft gekregen.

Aan de voorzijde van de uitbouw is de eerste slaapkamer te vinden. De tweede slaapkamer bevindt zich op de 1e verdieping, ook wel de 'bonus'ruimte van deze woning: een trap brengt ons naar deze vide-slaapkamer met ramen aan de voorzijde en ook hier zorgen de twee dakramen voor volop daglicht.

De hedendaagse badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche en een wastafel. Aan de zijkant is een raam voor daglicht en luchttoetreding.

Tuin
Fijn formaat achtertuin met eigen achterom en een berging.

Algemeen:
- Hedendaagse, verrassende hoekwoning gelegen in gewilde woonwijk Hoogh Waalre bij 'Waterplas de Meeris’ in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de bossen en dorpskern;
- Jonge woning gebouwd in 2022 welke volledig voldoet aan de huidige woonwensen. De woning is afgewerkt met hedendaagse materialen;
- Volledig geïsoleerde woning en vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Energielabel A;
- Moderne technische installatie met warmtepomp en zonnepanelen;
- Achtertuin met achterom;
- Speelse moderne woning
- Ideaal gelegen t.o.v. grote bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer.

Ligging
De woning is gelegen in de gewilde wijk Hoogh Waalre bij het 'Waterplas De Meeris'. Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.

De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d.

Heeft u kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand (De Meent, De Wilderen) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt aan het 'Gat van Waalre' met een sfeervolle wandelboulevard, deze gaat over in de bossen.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Meester Keeman, De Oude Toren, restaurant Eden, het Stationskoffiehuis, Brasserie Hoom, restaurant Lugar of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder