Deelshouten 1 5581 SG Waalre

BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA AANVRAGEN.

Ruime semi-bungalow met royale tuin, slaap- en badkamer op de begane grond — gelegen in het gewilde Waalre.

In de populaire en kindvriendelijke wijk ligt deze ruime semi-bungalow met een zeer royale tuin, slaap- en badkamer op de begane grond en carport op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen — of juist op zoek is naar een huis met potentie om naar eigen smaak te moderniseren.

De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, buitengebied, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree / hal
Ruime hal met spuitwerk plafond, trapopgang, meterkast en handige bergkast onder de trap.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Keuken
Halfopen keuken aan de voorzijde met eenvoudige hoekopgestelde inrichting voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, spoelbak en afzuigkap. Hier kunt u eenvoudig uw droomkeuken realiseren.

Portaal
Via een tussenportaal toegang tot de bijkeuken/berging, slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Bijkeuken/berging
Met cv-opstelling (HR combiketel), aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de carport.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer (ca. 4.06 x 3.01 m), ideaal als master bedroom of werkkamer.

Badkamer 1
Geheel betegelde badkamer met lichtkoepel, vaste wastafel, ligbad en staand closet.

Eerste verdieping

Overloop
Ruime overloop met Velux dakraam en toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Slaapkamer 2
Royale slaapkamer (ca. 2.88 x 3.73 m) aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3
Eveneens ruime slaapkamer (ca. 4.12 x 3.73 m) aan de achterzijde met bergruimte in de knieschotten.

Badkamer 2
Deels betegelde tweede badkamer met wastafel, douchebak en staand closet.

Tuin

Voortuin
Voortuin met overdekte entree, carport, bestrating, grinddekking, beplanting en pad naar achtertuin.

Achtertuin
Een van de grote pluspunten van deze woning: een zeer royale, zonnige (zuiden) en volledig omheinde tuin met bestrating, gras en beplanting. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van rust en volop ruimte.

Bijzonderheden

- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping
- Ruime tuin met veel privacy
- Goed geïsoleerd (glas, gevel, vloer en dak)
- Perceeloppervlakte: 318 m²
- Aanvaarding per direct mogelijk
- De woning dient gemoderniseerd te worden, wat volop kansen biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten
- Vaste projectnotaris: VG Notarissen te Amsterdam
- Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom
- Alleen bestemd voor eigen bewoning (niet voor belegging)

Kortom

Een ruime en praktisch ingedeelde semi-bungalow met een fantastische ligging, slaap- en badkamer op de begane grond, grote tuin en eindeloos veel potentie. De perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, rust en mogelijkheden om zijn of haar eigen woonwensen te realiseren!

Makelaarsplein – puur, persoonlijk en professioneel

Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein: een ervaren en toegewijd makelaarsteam met ruim 30 jaar ervaring in de regio, met kantoren in Nuenen en Nijmegen. Wij richten ons voornamelijk op de doorstromer – mensen die klaar zijn voor een volgende woonstap, en daarbij zoeken naar begeleiding met aandacht, vakmanschap en maatwerk.

Bij Makelaarsplein ben je verzekerd van een benadering die puur, persoonlijk en professioneel is. We denken met je mee, kennen de markt door en door, en begeleiden je met zorg en betrokkenheid. Want een huis kopen of verkopen draait om meer dan stenen alleen – het gaat om gevoel, visie en vertrouwen.

Toon meer Toon minder