Waaldijk 126-A 4214 LD Vuren
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 598.000 -
661.000
Wonen
162 m2
Perceel
233 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een bijzonder huis en een heerlijke woonplek om te genieten van vrijheid en ruimte!
- Unieke tussenwoning voorzien van energielabel A;
- Landelijke maar centrale ligging;
- 3 slaapkamers & circa 162 m² woonoppervlak op een perceel van 233 m².
Altijd al landelijk willen wonen met een steeds wisselend uitzicht dan is deze woning echt iets voor jou! In 2005 is het oude gebouw afgebroken en zijn er twee compleet nieuwe woningen gebouwd. Dit huis biedt o.a. een heerlijke leefkeuken, slaapkamers met prachtig zicht op de achtertuin en een woonkamer met uitzicht op de Waaldijk en het telkens wisselende beeld over de Waal en zijn uiterwaarden. Deze woning is gesitueerd aan de dijk nabij het dorp Vuren, is gelegen op een perceel van 233 m² en heeft een totaal woonoppervlak van ca. 162 m². Aan de voorzijde van de woning is een voortuin gerealiseerd waardoor er een wieds uitzicht ontstaat, de voortuin ligt ook nog eens op het zuiden, een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Tevens is de achtertuin van de woning keurig aangelegd met diverse borders en beplanting, dé ideale plek om te kunnen onthaasten en te ontspannen in je eigen omgeving. Of gewoon gezellig barbecueën en lang tafelen, genietend van de mooie avonden met familie of vrienden.
De globale indeling:
Dijkniveau: Entree in de hal welke toegang biedt tot de meterkast, stookruimte, toilet, tv-kamer welke tevens als werk of slaapkamer te gebruiken is en de royale leefkeuken. De strakke keuken heeft onder meer dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Aan de achterzijde van deze ruimte geniet je door de vide van 2 verdiepingshoge ramen met enorm veel lichtinval en een weids uitzicht over de tuin en achtergelegen polders. Achter het keukenblok treft je nog ruime bergkast.
Verdieping: De royale woonkamer biedt aan zowel voor- als aan de achterzijde magnifiek uitzicht.
Souterrain: Op deze verdieping tref je de slaapvertrekken en de badkamer. Onder de trap bevindt zich een royale kast waar de witgoedaansluitingen geplaatst zijn. De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, hebben een vaste kast en geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak.
Buiten: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne voortuin en parkeerplaatsen voor 5 auto's. Vanuit de slaapkamer of via het balkon aan de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is fraai aangelegd en biedt ruimte om zowel van de zon als de schaduw te genieten. Aan de achterzijde is een royale fietsenberging geplaatst.
Ligging: De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.290
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 233 m2
- Inhoud 598 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waaldijk 126-A in Vuren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 598.000 -
661.000
+3.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.290/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waaldijk 126-A in Vuren ligt tussen de 598.000 en 661.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waaldijk 126-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zworrelstra. 62
Herwijnen
67%
151 m²
-11 m²
290 m²
+57 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waaldijk 126-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2016
Verkocht
geboden
18-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waaldijk 126-A is zeer slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,83 km |
Bushalte | 2,34 km |
Centrum | 2,42 km |
Snelweg afrit | 2,03 km |
Supermarkt | 2,34 km |
Kinderopvang | 2,38 km |
Basisonderwijs | 2,18 km |
Voortgezetonderwijs | 5,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.269
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waaldijk 126-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus