Zuiderlingedijk 171, Spijk
127 m²
620 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Graaf Reinaldweg 3 4214 EW Vuren
€ 599.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 602.000 -
694.000
Wonen
130 m2
Perceel
1.390 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Open dag | kijkdag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkdag zaterdag 10 februari van 10:00-14:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op donderdag 15 februari 12:00 uur.
Wauw! Stap binnen in een betoverend tafereel waar romantiek tot leven komt
Dit charmante vrijstaande huis met (klus)garage en jaloersmakende vrije tuin smelten samen tot een perfecte harmonie. Hier geniet je in alle privacy en vrijheid.
Na een dag hard werken is er niets fijner dan thuiskomen, écht thuiskomen….
Ben jij op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning mét een tuin van jewelste en wil je het hele jaar het gevoel hebben op vakantie te zijn? Dan is deze woning perfect voor jou! Deze woning heeft het allemaal... van serre tot vrijstaande (klus)garage met verdieping. Het wonderschone perceel van 1.390m2 biedt optimale privacy en is een plek om iedere dag voor 100% te genieten van het buitenleven. De oorspronkelijke woning stamt uit circa 1950 en is in de loop van de jaren flink vergroot en uitgebouwd. Het resultaat is een karaktervol huis met zonnepanelen op een uniek plekje waar je vrij kan wonen zonder afgesneden te zijn van de wereld. Woon je dus graag vrij, met lekker veel privacy en vrij uitzicht over de Hollandse polders en uitgestrekte akkers? Dan heb je hier de juiste plek gevonden.
Pluspunten van de woning
+Bouwjaar 1945 - 1959
+Rustige landelijke locatie aan de rand van het dorp met veel privacy
+Compleet gerenoveerd en uitgebouwd
+Woonoppervlakte: 130m²
+Riante kavel 1.390m²
+Fijne woonkamer met houtkachel en open keuken
+Woonserre met glazen wanden geplaatst in 2019
+Speel-/eetkamer, bijkeuken en badkamer
+3 slaap-/werkkamers, kastruimte en 2 dakkapellen van kunststof
+Royale (klus)garage met autobrug en verdieping + twee bergingen
+Geheel dubbele beglazing, gedeeltelijk HR+ en openslaande deuren HR++ glas
+c.v.-installatie + hybride warmtepomp van Remeha, 2022
+Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en badkamer
+Airconditioning
+22 zonnepanelen
+Kunststof raamkozijnen
+PVC-vloeren en laminaat vloeren
+Centraal in Nederland, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
+Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
+Oplaadpaal voor elektrische auto
+Dit mooie plekje heeft elk seizoen zijn charme
INDELING BEGANE GROND
Via de zijentree gaan we de woning binnen. Links in de aanbouw zijn de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de MV-opstelling en de CV-opstelling geplaatst met loopdeur naar de tuin. Ook is hier een separaat toilet met fonteintje en een fijne badkamer aanwezig. De badkamer met comfortabele vloerverwarming is voorzien van een hoek ligbad, een wastafelmeubel met waskom, een design radiator en een inloop douche.
De woonkamer (41 m2) met open keuken is zeer sfeervol. Het zitgedeelte met gezellige houtkachel is voorzien van dubbele terrasdeuren naar de serre/tuinkamer. De serre (34m2) kan geheel dicht gezet worden met glazen panelen en heeft zicht op de tuin, waardoor het een extra verlengstuk is van de woonkamer.
De open keuken is voorzien van houten kastfronten gecombineerd met een stenen aanrechtblad, een praktisch eetbar met barkrukken en diverse inbouwapparatuur, onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine.
De aangrenzende eet-/speelkamer (16m2) aan de voorzijde heeft net als de woonkamer een sfeervolle houtkachel en een inbouwkast. Vanuit deze ruimte is de hal aan de voorzijde bereikbaar met trapopgang naar de verdieping.
INDELING VERDIEPING
Overloop met dakvenster, berging achter de knieschotten en toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kunststof dakkapel, airconditioning en een vaste kastenwand, de tweede slaapkamer is voorzien van een dakvenster en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd met kunststof dakkapel en berging achter de knieschotten. Dan is er nog een tweede toilet aanwezig op de overloop.
BUITENSITUATIE
De grote, eigen kavel tegen de rand van het dorp biedt veel privacy. In deze goed aangelegde tuin droom je heerlijk weg bij de vrolijke noten van de vogels en het meerstemmige gezoem van de insecten. De fijne sfeer die je binnen ervaart werd naar buiten gehaald en komt overeen met het gevoel dat de tuin oproept. De tuin is speels aangelegd met diverse terrassen en zitjes, frisgroen gazon, gezellige overkapping, BBQ plaats, waterput en moestuin. Een plek waar de kinderen eindeloos kunnen ontdekken en spelen en waar volwassenen ook hun eigen stilteplekken hebben. Je kunt hier zowel overdag als ’s avonds genieten van het waanzinnige uitzicht. De tuin wordt omsloten door beukenhagen en de voortuin heeft statige leibomen.
Garage en bijgebouwen, heerlijk klussen
Voor de autoliefhebbers is er een ruime garage van 40m2 aanwezig, waarin je jouw voertuigen kunt stallen en klussen De ruimte is voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping, een autobrug, werkbank, elektra, vriezer en een werkende houtkachel. Aangrenzend zijn er twee bergingen geplaatst met daarnaast een oprit geschikt voor diverse auto’s met oplaadpunt voor een elektrische auto.
2x berging
Er zijn twee praktische bergingen: 18m2 en 23m2.
Fijn wonen in Vuren
Vuren is een gezellig dorp dat goed bereikbaar is via de snelwegen A15, A2 en A27. De steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen 30 minuten te bereiken. In Gorinchem ben je in ca. 10 minuten met de auto. Reis je liever met de bus, dan is er ook een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.
Het dorp ligt in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal. Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig, gemoedelijk dorp. In het centrum op loopafstand van de woning kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Er is een rijk verenigingsleven en er zijn verschillende sportverenigingen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 602.000 - 694.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 1390 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Reinaldweg 3 in Vuren
We kunnen er naast zitten voor Graaf Reinaldweg 3. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.390 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 602.000 -
694.000
+3.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.608/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf Reinaldweg 3 in Vuren ligt tussen de 602.000 en 694.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Reinaldweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Reinaldweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-02-2024
Te koop
24-05-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
West Betuwe
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Reinaldweg 3 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,49 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 4,37 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 952.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Reinaldweg 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Reinaldweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Reinaldweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graaf Reinaldweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus