Dorpsstraat 19 4214 DV Vuren
In het centrum van Vuren tegenover “SPAR supermarkt” ligt op de eerste verdieping het perfect onderhouden 3 kamer appartement met een grote lichte woonkamer, met open keuken, is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een kunststof vloer. Het terras, direct naast de voordeur, ligt op het zuiden. Het appartement is bereikbaar via een mooie brede trap of met de lift.
Het zeer goed geïsoleerde en dus energiezuinige appartement beschikt ook nog eens over 3 zonnepanelen.
Het appartement is gelegen aan het plein waar wekelijks een kleine markt staat (vis- kaas- groentekraam) en een gezellige en veilige speelplek heeft waar kinderen en hun ouders ruimschoots kunnen genieten van de zon en om hun kroost in het oog te houden.
Achter het complex is er een eigen parkeerplaats en bevindt zich de berging.
LIGGING:
Vuren ligt in het Rivierengebied aan de oever van de rivier de Waal op de grens van Gelderland en Zuid-Holland. In de directe omgeving liggen Gorinchem, Dalem, Leerdam, en recreatiegebied “Het Lingebos”.
Midden in het rustieke dorp Vuren ligt het appartementencomplex “Heeren van Vuren” met 22 appartementen, met op de begane grond een zorgcentrum.
Ook de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam, Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goed busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.
Globale indeling:
Begane grond: Entree met intercomsysteem, centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
Indeling appartement:
HAL:
De hal biedt toegang tot de meterkast, voorzien van glasvezel en kabel aansluiting en daarnaast tot de woonruimte.
KEUKEN:
De keuken 3,19m x 1,95m (6,2m2) is van alle gemakken voorzien en heeft een vaatwasser, een kookplaat en wasemkap, een spoelbak, een koelkast met vriesvak met daarboven een combimagnetron. Boven het aanrecht de keukenkastjes
Alle apparaten zijn van het merk Atag en verkeren in perfecte staat.
Ook vanuit de keuken is het terras op het zuiden te bereiken.
EET- en ZITKAMER:
De royale woonkamer 7,29mx4,64m (33,9m2) heeft een Frans balkon en kijkt uit op het plein. Op de vloer ligt een 4mm dikke kunststof vloer die 100% waterbestendig is.
GROTE SLAAPKAMER:
De grote slaapkamer 4,2m x 3,2m (13.7m2) heeft een mooi groot raam en een kantelkiep raam. Op de vloer ligt grijze gemêleerde kunststof vloerbedekking. Er is genoeg ruimte voor een 2 persoons bed en een kledingkast. (Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer. Er is een thermostaat aanwezig die de temperatuur in deze kamer onafhankelijk van de woonkamer kan regelen.) Vanuit de slaapkamer is ook via een deur de badkamer te bereiken.
KLEINE SLAAPKAMER:
De kleine slaapkamer 3,30mx2,56m (8,4m2) heeft ook een groot raam en een kantelkiep raam en kijkt uit op het plein. De kamer is voorzien van grijze gemêleerde kunststof vloerbedekking en heeft een kledingkast met schuifdeuren. Ook is deze kamer prima te gebruiken als werkkamer.
BADKAMER:
De ruime badkamer 3,20mx1,79m (5,9 m2) heeft een inloopdouche met douchewand, een handdoekrek, een wastafel met spiegel en verlichting en er is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.
Op de vloer grijze tegels en de wanden hebben witte tegels met grijze voeg.
Via een deur kom je op de overloop en er is een deur naar de slaapkamer.
OVERLOOP:
Ook vanuit de woonkamer is de overloop te bereiken. Hier bevindt zich een deur naar het toilet, de technische ruimte, de badkamer en de kleine slaapkamer. Op de vloer ligt blauw gemêleerde kunststof vloerbedekking.
TECHNISCHE RUIMTE:
In de technische ruimte 1,03mx1,35m (1,39m2) bevindt zich de cv-ketel, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler voor de vloerverwarming.
Er is eventueel plaats voor een wasmachine of diepvriezer. Op de vloer ligt vinyl.
TOILET:
Naast de technische ruimte is de deur naar het zwevend toilet en een fonteintje. Op de vloer grijze tegels en aan de muur witte tegels met grijze voeg.
PARKEERPLAATS:
Achter het appartementencomplex is een parkeerplaats aanwezig; die hoort bij de koop van het appartement. Op het parkeerterrein voor het appartement kunt u eventueel een tweede auto kwijt.
BERGING:
Er is een houten berging 1,85mx2,55m (4,72m2) aanwezig.
VvE:
De VvE zorgt o.a. voor het onderhoud aan de buitenzijde van het appartement zoals het reinigen van de ramen, gevel, trappenhuis, lift etc. Kosten VvE zijn € 122,25 p/m. Opgebouwde bijdrage reservefonds (stand 1/1/2023) € 2405,45.
Interesse? Neem contact op en plan een bezichtiging en zie met eigen ogen dat u er zonder extra kosten, zo in kunt trekken en direct energiezuinig kunt gaan wonen. (circa 135 m3 gas en circa 1425 kWh per jaar).
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 367.000 - 379.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 260 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 123 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 19 in Vuren
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Dorpsstraat 19 in Vuren ligt tussen de 367.000 en 379.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 19.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,16 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,05 km |
| Snelweg afrit | 4,24 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.632
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 19.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dorpsstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus