4214 DJ Vuren · Bijgewerkt op 8 september 2026
Elzelaan 4
47 m² wonen · 203 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1963 · Energielabel D
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 291.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Elzelaan in Vuren ligt deze prachtige eengezinswoning. Elzelaan 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 47 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Elzelaan. Als we naar het perceel kijken is dit 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Elzelaan.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Vuren, dan zit je hier goed. Elzelaan 4 is gelegen in de gezellige buurt Vuren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vuren, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 291.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2019
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 47 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 215 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Elzelaan 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Elzelaan 4 is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzelaan en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Elzelaan 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Elzelaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 190.000
Elzelaan 2
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Mauritsstra. 9
66 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Waaldijk 69
74 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
Kornelis va. 20
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Slotstraat 32
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 210.000
Kolstraat 74
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 359.000
Meester Mie. 13
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 325.000
Mauritsstra. 8
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 340.000
Prinses Bea. 62
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Kerkstraat 4
74 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vuren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Arkel 8.26 km · Treinstation
-
Gorinchem 9.17 km · Treinstation
-
Leerdam 9.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 541.844
- Waardetrend afgelopen jaar +3.95%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Elzelaan 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vuren ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Elzelaan 4 op € 291.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vuren op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Elzelaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.