5263 AL Vught
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Notenluststraat in Vught ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Notenluststraat 25 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Notenluststraat 25 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Vught. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vught, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Notenluststraat 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vught
De WOZ-waarde van Notenluststraat 25 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 114.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notenluststraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Notenluststraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Notenluststraat 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Jan van Ruu. 25
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 695.000
Baarzenstra. 20-A
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Versterstra. 24
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Juliana van. 62
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 785.000
Esscheweg 34
169 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Esschestraat 76
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Adriaan Poo. 1
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 719.500
Vlashoek 15
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 635.000
Van Voorst. 50
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
St.-Elisabe. 22
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vught schatten we de waarde van Notenluststraat 25 nu tussen € 740.000 en € 860.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Notenluststraat 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
