Taxandrialaan 3, Vught
244 m²
552 m² perceel
14 kamers
€ 1.095.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Wildpad 11 5262 TL Vught
€ 1.195.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.336.000 -
1.476.000
Wonen
285 m2
Perceel
626 m2
Kamers
12
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
‘Buiten wonen’ aan de rand van de bebouwde kom in een royaal bemeten VRIJSTAANDE VILLA met multifunctioneel BIJGEBOUW en rondom aangelegde tuin.
Perceel: 626 m²
Bouwjaar: 1991
Gebruiksopp.: 285 m² (wonen) en 54 m² (bijgebouw)
Bruto inhoud: 1073 m³ (excl bijgebouw)
Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3572
Staat van onderhoud : goed
Aantal kamer: 11 waarvan 7 slaapkamers
Verwarming: aardwarmte en zonnepanelen – volledig gasloos
Tuin: rondom aangelegde tuin
Energielabel: A-label
Aanvaarding: in overleg
“Klaar voor de toekomst en gelegen op een van de mooiste plekjes van Vught”, zo zou je deze royaal bemeten vrijstaande villa, een echt ‘familiehuis met nauwelijks energie lasten’, kort en krachtig kunnen duiden.
Op de eerste plaats is de bijzondere, zelfs uitzonderlijke, locatie waarbij je in tegenstelling tot veel plaatsen in Vught geen geluidshinder ondervindt van spoorlijnen en snelwegen. De villa is namelijk gesitueerd aan een zogenaamde onverharde weg, een ‘pad’ als het ware (vandaar natuurlijk ook de straatnaam: Wildpad), met aan weerszijden nog authentieke natuurlijke bermen van gras en een rij heuse knotwilgen. Een locatie zoals je dat vroeger veelal zag in kleine idyllische dorpjes. Afgelegen zo lijkt het bijna, maar niets is minder waar. Alle denkbare voorzieningen aan winkels, scholen, sport en/of recreatie, bevinden zich letterlijk ‘om de hoek’. We noemen bijvoorbeeld het plaatselijk bekende winkelcentrum aan het Moleneindplein, scholen voor lager en middelbaar onderwijs, buitenschoolse opvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten (onder andere hockey, voetbal en golf). Je wandelt vanuit de voordeur gemakkelijk naar zowel het winkelcentrum als naar een uitgestrekt bebost buitengebied (o.a. watersportgebied De IJzeren Man). Ook aan goede infrastructuur laat deze prachtige locatie niets te wensen over. Vlakbij de bushalte, het iets verderop gelegen de NS-station, en het dorpscentrum voor een nog groter scala aan winkels, cultuur en horecagelegenheden. Ten slotte de nabijgelegen aansluitingen op de autosnelwegen (N65 en A2) van en naar Tilburg, Utrecht en Eindhoven. De Randstad en/of het vliegveld liggen zo in feite dichtbij.
Zeer bijzonder en toekomstbestendig is het feit dat de villa volledig gasloos is. De verwarming en het warmwater bestaat uit een nieuw geïnstalleerde warmtepomp (aardwarmte) en maar liefst 47 zonnepanelen. De maandelijkse energielasten zijn - met gemiddeld 33 euro - te verwaarlozen, en dan te bedenken dat de elektrische auto daarbij ook nog eens dagelijks wordt opgeladen. Over duurzaamheid gesproken ...
De villa is geheel vrijstaand gelegen, van een goede bouwkundige constructie, duurzame materiaaltoepassing en uitstekend geïsoleerd. Vrij uniek in Nederland: de goten en de hemelwaterafvoeren zijn van roestvrijstaal. De staat van onderhoud is binnen en buiten goed. De gebruiksmogelijkheden talrijk.
We kunnen ons hier een groot of samengesteld gezin voorstellen, maar net zo goed bewoning in combinatie met mantelzorg of een aan huis gebonden beroepsuitoefening.
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast met uitgebreide installatie, gastentoilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot een grote kelder met stahoogte (hier staat ook de cv-installatie opgesteld). Vanuit de hal kom je allereerst binnen in een enorm grote woon-/leefkeuken. Deze ruimte is het centrale (ontmoetings-) punt in huis. De uitgebreide keukeninrichting met onder- en bovenkastruimte, houten frontjes, granieten werkblad en geïntegreerde 1½ rvs-spoelbak en Quooker. Schouw met een Siemens Studioline inductiekookplaat (pannen kunnen op een willekeurig plek neergezet worden), oven en afzuigkap. Ingebouwde combi oven/magnetron en vaatwasser. De vloer bestaat uit een antracietkleurige PVC-tegel. De woonkeuken staat in open verbinding met een aan de achterzijde van de woning gelegen tuinkamer (al naar gelang de behoefte een eetkamer of chill-plek) met dubbele openslaande tuindeuren en een PVC-vloer in eikenhout look. Aan de voorzijde een gezellige woonkamer een open haard (inclusief houtkachel) en dezelfde vloerafwerking als in de eetkamer. Tussen de woonkamer en de woonkeuken dubbele openslaande deuren. Aan de zijkant van de woning ligt een, eveneens door middel van dubbele openslaande deuren gescheiden, werkkamer. Ook hier de PVC-eikenhouten vloer. Tot slot de bijkeuken. Identieke vloer, geheel betegelde wanden en compleet met wasmachineaansluiting, openslaande tuindeur en separaat toilet. Vermeldenswaard is de opnieuw goed geïsoleerde betonvloer van de gehele begane grond met overal toepassing van (eveneens nieuwe) vloerverwarming. Alle wanden zijn gestukadoord (fijn glad stucwerk) en de plafonds nagenoeg overal voorzien van sierlijsten. De ramen en kozijnen van hardhout, roedeverdeling en isolerende beglazing. Hardhouten trap naar de eerste verdieping. Ook hier een betonvloer met vloerverwarming, afgewerkt met een PVC-eikenhouten vloer, gestukadoorde wand- en plafondafwerking. We noemden het al eerder: een groot huis. Zes slaapkamers op de eerste verdieping, de meeste met een schuin dakvlak met dakkapel (aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrij Unipanel), de hoofdslaapkamer met badkamer en suite (inclusief dakkapel, inloopdouche en wastafelmeubel). De andere slaapkamers maken gebruik van een badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Vaste, hardhouten trap naar de tweede verdieping (met betonvloer en afgewerkt met laminaat). Hier treffen we nog eens twee slaapkamers. De grootste kamer met een drietal Velux dakvensters in het schuine (goed geïsoleerde) dakvlak, bergruimte en vaste wastafel. De andere kamer/ruimte is eveneens voorzien van een Velux dakvenster. Al naar gelang de behoefte kan deze ruimte gebruikt worden als slaap-/hobbykamer of gewoon als bergzolder. Vanaf de overloop is er nog een flinke kast-/bergruimte bereikbaar.
Als kers op de taart het bijgebouw. Dit van de woning door middel van een dubbele (tuin-) poort gescheiden gebouw is dermate royaal van afmeting dat het zich uitstekend leent voor tal van mooie bestemmingen. Allereerst natuurlijk als dubbele garage. Omdat het gebouw volledig in spouw is gebouwd, voorzien is van een tegelvloer en op de tuin gerichte raam- en deurpartijen, zou het ook een ideale kantoor- of andere werkfunctie kunnen vervullen. Het bijgebouw is al voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede van isolerend glas. Er is zelfs al een keukentje aanwezig, een toiletruimte en de voorbereiding voor centrale verwarming (vloerverwarming). Direct grenzend aan de achtergevel bevindt zich een overdekte (fietsen-)berging. Daar weer aangrenzend nog een aparte afsluitbare berging. De bedekking van het gehele platte dak is vernieuwd in 2022. Rondom de woning een keurig aangelegde tuin. Deze is heel praktisch ingericht op met name gebruik voor en door de kinderen en hun vriendjes/vriendinnetjes. De twee ruime terrassen bieden royaal plaats voor lounge sets en ander meubilair voor vele gezellige uurtjes en etentjes met vrienden en familie. Aan de voorzijde met zowel links als rechts een oprit en/of voldoende gelegenheid om de auto’s te parkeren. Aan de achterzijde ligt de hoofdtuin met een zee van ruimte aan betegelde terrassen en in het midden een verlaagd speelveld met kunstgras wat gebruikt wordt als hockey-/ voetbalveld. Er is elektra en er zijn buitenkraantjes en putjes. Rondom is de tuin voldoende afgescheiden van de buurpercelen.
Bent u benieuwd hoe het voelt om hier zelf te gaan wonen? Maak dan vrijblijvend een bezichtigingafspraak met buro t’sas.
De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.336.000 - 1.476.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 285 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 626 m2
- Inhoud 1073 m3
Indeling
- Aantal kamers 12 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wildpad 11 in Vught
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.336.000 -
1.476.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 4.193/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wildpad 11 in Vught ligt tussen de 1.336.000 en 1.476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wildpad 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wildpad 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2016
Verkocht
20-03-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
68,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 106,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wildpad 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wildpad 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,55 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 456.410
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wildpad 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildpad 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildpad 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wildpad 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus