5262 JG Vught
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Piacenzastraat in Vught ligt deze vrijstaande en riante woonboerderij. Piacenzastraat 27 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 489 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.060 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 167.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Piacenzastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 133% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Piacenzastraat 27 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Vught-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vught, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vught
De WOZ-waarde van Piacenzastraat 27 is 1.710.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 173.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piacenzastraat en 17% hoger dan de realistische woningwaarde van Piacenzastraat 27. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Piacenzastraat 27 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Esscheweg 82
399 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.950.000
Oscar Romer. 8
359 m² · 13 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.275.000
Markiezaat 14
267 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.895.000
Lekkerbeetj. 37
439 m² · 15 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 2.150.000
Rondeweg 16
328 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.489.000
De Bréautél. 12
346 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 2.395.000
De Bréautél. 31
373 m² · 18 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Kempenlands. 27
300 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 2.450.000
Dennenlaan 24
395 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.595.000
De Visélaan 4
401 m² · 14 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vught schatten we de waarde van Piacenzastraat 27 nu tussen € 1.362.000 en € 1.568.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Piacenzastraat 27 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
