Hageland 22 5262 HK Vught

172 m²
wonen
141 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 689.000 – 801.000
100 m²
Tuin
€ 689.000 – 801.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hageland in Vught ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Hageland 22 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 1971, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hageland. Als we naar het perceel kijken is dit 25.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hageland.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hageland 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Vught-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vught, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 50m2 (op het noorden)
  • Voortuin 50m2
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hageland 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 689.000 – 801.000
Woningwaarde
+12.32%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19150
Hypotheeksom € 745000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vught

OZB € 546,- / jaar
Afvalheffing € 180,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 954,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Hageland 22

De WOZ-waarde van Hageland 22 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hageland en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hageland 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 552.867
  • Woningwaarde jaartrend +6.44%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vught 1.9km - Treinstation
's-Hertogenbosch 5.6km - Treinstation
Boxtel 7.47km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wieken 0.3km - School
Basisschool De Wieken 0.39km - School
Basisschool de Baarzen 0.58km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hageland 22 in Vught ligt tussen de 689.000 en 801.000 euro. Deze waarde is 75.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hageland. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hageland 22? Bekijk het complete waarderapport.