Jan van Amstelstraat 89 5262 CP Vught

136 m²
wonen
178 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 652.000 – 736.000
2013
Bouwjaar
€ 652.000 – 736.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Jan van Amstelstraat in Vught ligt deze bijzondere eengezinswoning. Jan van Amstelstraat 89 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 178 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Jan van Amstelstraat 89 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Vught-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vught, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Perceeloppervlakte 178 m2
  • Inhoud 508 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jan van Amstelstraat 89 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 652.000 – 736.000
Woningwaarde
+2.84%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17950
Hypotheeksom € 685000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vught

OZB € 612,- / jaar
Afvalheffing € 180,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1020,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Jan van Amstelstraat 89

De WOZ-waarde van Jan van Amstelstraat 89 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Amstelstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Amstelstraat 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 552.867
  • Woningwaarde jaartrend +6.44%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vught 1.22km - Treinstation
's-Hertogenbosch 4.91km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 7.04km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wieken 0.33km - School
Basisschool De Wieken 0.4km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Schalm 0.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Jan van Amstelstraat 89 in Vught ligt tussen de 652.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 73.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan van Amstelstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Jan van Amstelstraat 89? Bekijk het complete waarderapport.