Jan van Amstelstraat 63 5262 CP Vught

167 m²
wonen
127 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 763.000 – 887.000
2016
Bouwjaar
€ 763.000 – 887.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Jan van Amstelstraat in Vught ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Jan van Amstelstraat 63 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 167 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Jan van Amstelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 3.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Jan van Amstelstraat 63 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Vught-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vught, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 167 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Inhoud 572 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, hout werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jan van Amstelstraat 63 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 763.000 – 887.000
Woningwaarde
+2.83%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20750
Hypotheeksom € 825000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vught

OZB € 622,- / jaar
Afvalheffing € 180,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1030,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Jan van Amstelstraat 63

De WOZ-waarde van Jan van Amstelstraat 63 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Amstelstraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Amstelstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 552.867
  • Woningwaarde jaartrend +6.44%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vught 1.23km - Treinstation
's-Hertogenbosch 4.89km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 7.04km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wieken 0.33km - School
Basisschool De Wieken 0.41km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Schalm 0.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Jan van Amstelstraat 63 in Vught ligt tussen de 763.000 en 887.000 euro. Deze waarde is 109.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan van Amstelstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Jan van Amstelstraat 63? Bekijk het complete waarderapport.