Frans Halsstraat 2 5261 XB Vught
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Frans Halsstraat in Vught ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Frans Halsstraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 274 m2. De woning is gebouwd in 1969, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Frans Halsstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Vught. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vught, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 759.000 - 882.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 150 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Overige inpandige ruimte 23 m2
- Externe bergruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 540 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, open ligging
- Achtertuin 160m2 (op het zuid-oosten)
- Dakterras: 12m2
- Bergruimte Schuur (16m2) , Kelder (8m2)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 15 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Frans Halsstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vught
De WOZ-waarde van Frans Halsstraat 2 is 685.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Halsstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Halsstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 680.230
- Woningwaarde jaartrend +1.75%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Frans Halsstraat 2 in Vught ligt tussen de 759.000 en 882.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Halsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Frans Halsstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.