Willem-Alexanderlaan 7 5263 AZ Vught

Wonen aan de Willem-Alexanderlaan 7 in Vught-Noord betekent ruimte, rust en comfort in een fijne en groene woonwijk. Deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en maar liefst vier slaapkamers biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning.

Indeling

Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit, stap je binnen in de ruime entreehal met garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en kan je volop genieten van de openhaard in de wintermaanden. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel in het midden van de ruimte. De twee ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. De hal is voorzien van vloerbedekking en de woonkamer is voorzien van een parketvloer, die zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte eetkeuken, nog in originele staat maar goed onderhouden. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast en vriezer, een gasfornuis met afzuigkap en een oven. Er is ruimte voor een eethoek met uitzicht op de tuin. De tegelvloer maakt de keuken praktisch in gebruik en onderhoud. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt direct toegang tot de badkamer. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens ruim van formaat. Alle kamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat een gevoel van ruimte en rust creëert.

De badkamer is zowel via de hoofdslaapkamer als via de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hoewel de badkamer functioneel is, vraagt deze om modernisering om weer helemaal aan de wensen van nu te voldoen.

Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar, waar nog extra ruimte en mogelijkheden te vinden zijn.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, twee bergruimtes en de technische ruimte.

De slaapkamer is royaal van formaat en dankzij het dakraam en het grote zijraam valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de kamer kan dienen als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Aan beide zijden van de verdieping bevinden zich handige bergruimtes onder de schuine kap, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie. Kortom, een praktische en veelzijdige verdieping die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel van deze woning.

Tuin
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ruim opgezet en er zijn veel mogelijkheden. Dankzij de ligging en de omliggende beplanting is er bovendien veel privacy, wat zorgt voor een fijne en rustige buitenruimte. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen, er bevinden hier ook de afvoer van de wasmachine, alsmede wastafel, twee radiatoren en is groot genoeg om één auto te parkeren. De garage heeft aan de voorzijde een garagedeur die uitkomt op de oprit, waardoor je eenvoudig kunt in- en uitrijden. Tevens is er ook een poort aanwezig waardoor de achtertuin vanaf de oprit ook bereikbaar is.

Kortom, de tuin vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, zonnig, praktisch en met directe toegang tot zowel de woning als de garage.

Omgeving
Willem-Alexanderlaan 7 ligt in het geliefde en groene Vught-Noord, een rustige en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar prettige woonklimaat. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, brede lanen en een gemoedelijke sfeer.

De ligging is bovendien zeer gunstig. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N65, waardoor zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch als Tilburg uitstekend bereikbaar zijn. De A2 ligt ook op korte afstand richting Utrecht en Eindhoven. Het gezellige centrum van Vught en 's-Hertogenbosch ligt op korte (fiets) afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Station Vught bevindt zich op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarnaast is er een goede busverbinding in de buurt.

Voor natuurliefhebbers liggen Het Bossche Broek en poldergebied De Gement op loopafstand, terwijl recreatiegebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man per fiets en te voet gemakkelijk bereikbaar zijn.

Kortom, Willem-Alexanderlaan 7 combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen en stedelijke gemakken van Vught en 's-Hertogenbosch binnen handbereik. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet is deze twee-onder-1-kapwoning een huis met veel potentie.

Bijzonderheden
- Grote ruime woning met veel potentie;
- Oprit heeft plek voor minimaal voor 2 auto's;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers;
- De woning beschikt over energielabel D;
- De woning verdient de nodige aandacht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
- De woning beschikt over houten kozijnen;
- De woning ligt in Vught Noord;
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder