In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heunpark 4121 Vught is

€ 563.000 - 654.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Heunpark 4121 5261 WE Vught

102m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 september 2025

Vraagprijs

€ 525.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heunpark in Vught ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Heunpark 4121 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 12 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Heunpark 4121 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Vught. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vught, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Inhoud 345 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heunpark 4121 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 563.000 – 654.000
Woningwaarde
+9.35%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16410
Hypotheeksom € 608000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vught

OZB € 546,- / jaar
Afvalheffing € 180,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 954,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Heunpark 4121

De WOZ-waarde van Heunpark 4121 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heunpark en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Heunpark 4121.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heunpark 4121 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 660.545
  • Woningwaarde jaartrend +2.29%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vught 1.36km - Treinstation
's-Hertogenbosch 2.64km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 4.49km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Springplank 1.19km - School
OBS De Piramide 1.93km - School
RK Basissch Het Molenven 2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Heunpark 4121 5261 WE Vught

102m²

3

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heunpark 4121 in Vught ligt tussen de 563.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heunpark. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heunpark 4121? Bekijk het complete waarderapport.