Brabantlaan 69 5262 GX Vught

Bijzonder ruim (circa 146 m² woonoppervlak) en licht (oorspronkelijk) 5 KAMER-APPARTEMENT met riant dakterras (circa 114 m²) op de eerste verdieping en een eigen entree met trapopgang en inpandige berging op de begane grond.

Het appartement is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde woonwijk 'De Baarzen' op korte afstand van uitvalswegen, de huidige winkelstrip met onder meer de Lidl en winkelcentrum 'Moleneindplein', scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, het Lidwinaveld met natuurspeeltuin en het buitengebied van Vught met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Vught met ontmoetingsruimte 'DePetrus', diverse (vers)winkels en diverse horecavoorzieningen met terrassen, het treinstation en recreatieplas 'de IJzeren Man' zijn op fietsafstand gesitueerd.

Het onder fraaie architectuur in 1968 gebouwde appartement is in 2004 ingrijpend gemoderniseerd waarbij onder meer de muren zijn geïsoleerd en de ramen/kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Bij de verbouwing is het appartement tevens opnieuw ingedeeld waardoor de living thans een oppervlak heeft van maar liefst circa 70 m²! Bovendien zorgen grote aluminium (schuif)puien voor volop lichtinval en geven een schitterend uitzicht op de groenstrook met waterpartij aan de overzijde.

Op korte termijn zal de directe omgeving van het appartement worden gewijzigd: De huidige Lidl supermarkt zal worden verplaatst naar de overzijde en in de huidige Lidl zullen 9 woonappartementen worden gerealiseerd. Een deel van de Lidl zal worden afgebroken waardoor het appartement tezamen met -een nog nader in te vullen commerciële ruimte onder het appartement- nagenoeg vrijstaand zal komen te staan.

Indeling:

Begane grond: direct aan het brede trottoir bevindt zich de privé entree naar de hal. Deze hoge hal geeft toegang tot de meterkast, een inpandige berging met elektra en een open spiltrap naar de overloop op de verdieping met toegang tot het woongedeelte.

Eerste verdieping: de van oorsprong uit gang en drie verschillende kamers bestaande ruimte is op sublieme wijze tot één grote living van bijna 70 m² geformeerd. Vanuit deze ‘megaruimte’ is via brede aluminium puien een schitterde lichtinval gewaarborgd en daarbij tevens een fraai uitzicht op de aan de voorzijde gesitueerde groenstrook en singel. Het plafond is voorzien van ingebouwde spots, wanden zijn gestukadoord, verwarming geschiedt middels lage convector radiatoren en een airco draagt bij aan een prettige binnenklimaat.

Een drietal glazen schuifdeuren vormen de scheiding naar een aan de achterzijde gesitueerde keuken met inrichting, voorzien van volop bergruimte en (inbouw)apparatuur zoals een een keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het plafond is eveneens uitgevoerd met ingebouwde spots.

In een open verbinding met de living staat een gang met achterportaal en openslaande deur naar het gigantische dakterras (circa 114 m²), een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een berging met opstelling van de cv-ketel en wasmachineaansluiting.

Een tweede hal/gang geeft toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlak van bijna 17 m² en de tweede slaapkamer is circa 11,5 m² groot en voorzien van een flinke wandkast. De ramen in de slaapkamers geven zicht op het dakterras en zijn voorzien van rolluiken. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche met spatwanden, een wastafelmeubel met berglades en 2 kranen en een wandcloset.

Het dakterras ligt op het oosten (ochtendzon) maar door de open ligging is daarop de gehele dag volop van de zon te genieten. De zijkanten zijn voorzien van houten afscheidingen, op de vloer afwisselend houten vlonders en tegels.

Toon meer Toon minder