5261 NH Vught
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de St.-Michielsgestelseweg in Vught ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. St.-Michielsgestelseweg 7 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 265 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.966 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
St.-Michielsgestelseweg 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Vught-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vught, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van St.-Michielsgestelseweg 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vught
De WOZ-waarde van St.-Michielsgestelseweg 7 is 2.280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St.-Michielsgestelseweg en 58.9% hoger dan de realistische woningwaarde van St.-Michielsgestelseweg 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken St.-Michielsgestelseweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 1.490.000
Park Reeburg 31
244 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.095.000
Taxandriala. 3
244 m² · 14 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.275.000
Markiezaat 14
267 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.485.000
Aert Heymla. 11-A
251 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.099.000
Berkenheuve. 11
257 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Kempenlands. 27
300 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.395.000
Johan Friso. 59
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Lijsterbesl. 20
227 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.495.000
Margrietlaan 20
225 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.950.000
Aert Heymla. 36
310 m² · 17 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vught schatten we de waarde van St.-Michielsgestelseweg 7 nu tussen € 1.327.000 en € 1.542.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt St.-Michielsgestelseweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
