Stationsstraat 17, Vught
91 m²
145 m² perceel
4 kamers
€ 469.500
Hoog in de markt
Koestraat 37 5261 CL Vught
€ 499.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 638.000 -
705.000
Wonen
99 m2
Perceel
285 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Droomt u van prachtig wonen op een schitterende locatie? Zoek niet verder! Dit unieke huis is gelegen in het hartje van Vught, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Niet alleen de locatie van dit goed onderhouden huis is geweldig, dat geldt ook voor de living. Met 99,1 m2 aan woonoppervlak, een grote woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers, goed sanitair en een fraai aangelegde tuin met ruimte en privacy, is dit een huis waar u veel wooncomfort ervaart. Hier voelt u zich snel thuis!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de straat is de voordeur van dit bijzondere huis bereikbaar. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot een kleine hal. De toiletruimte die te bereiken is via de entreehal, is netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De kleine hal biedt toegang tot kastruimte en de grote woonkamer. De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. In de woonruimte vindt u een mooie klikvloer en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De woonkamer heeft aan de voorzijde twee grote raampartijen en aan de achterzijde één brede raampartij. Deze raampartijen zorgen voor een geweldige lichtinval in de woonkamer. De ruimte wordt verder met inbouwspots verlicht.
Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken van het huis. De keuken is vernieuwd in 2015 en te herkennen aan de beige keukenkastjes en het donkere werkblad. U treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie fornuis, combioven/-magnetron, aanrecht met spoelbak en afzuigkap. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van het huis vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers op de eerste verdieping, liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De ruim opgezette slaapkamers beschikken allemaal over een prachtige vloer van laminaat en keurig afgewerkte muren en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is het ruimst van de drie en heeft toegang tot een eigen grote berging. Alle kamers hebben een goede lichtinval.
De badkamer heeft een centrale ligging op de eerste verdieping en kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, inbouwspots en een ligbad met douche.
Vliering:
Op de overloop van de eerste verdieping vindt u een vlizotrap, die toegang biedt tot de vliering. De vliering is ruim opgezet en biedt daardoor volop bergruimte.
Tuin:
Het huis heeft een grote besloten tuin op het zuidwesten/westen. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden dankzij de hoeveelheid ruimte. Zo is het in de deels betegelde en deels groene tuin mogelijk om een loungeplek te realiseren, maar kunt ook een gedeelte van de tuin gebruiken om speelgelegenheid voor kinderen te maken. De tuin is voorzien van schitterende beplanting, die tegelijkertijd voor veel privacy zorgt. Genieten van het lekkere weer doet u dan ook in alle rust. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met grote, fraai aangelegde tuin
• Ruime woonkamer en mooie open keuken
• Drie slaapkamers en goed sanitair
• Cv-ketel uit 2012
• Gelegen in het centrum
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
• Garage te koop (prijs op aanvraag)
Over de ligging en de buurt:
Deze in 1905 gebouwde woning is gelegen in de Koestraat in Vught. Het huis bevindt zich in in het hartje van Vught, waardoor u veel voorzieningen op korte afstand vindt. Op loopafstand treft u Park Reeburg, park Zionsburg en het Loyolapark en met de fiets is het natuurgebied de Vughtse Heide bereikbaar. Dankzij deze natuurgebieden heeft u veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabijheid.
De woning ligt in het bruisende centrum van Vught. In dit levendige centrum geniet u van een leuk en divers winkelaanbod. U vindt hier onder meer winkels voor uw dagelijkse boodschappen, landelijke ketens en winkels van lokale ondernemers. Naast het leuke winkelaanbod zijn er ook een aantal gezellige restaurants, cafés en terrassen gelegen.
De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang en basisschool zijn lopend bereikbaar. Vanaf de woning heeft u toegang tot uitstekende openbaar vervoer verbindingen, want u vindt zowel het treinstation als de bushalte op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. U woont dichtbij de A2 en A65.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.045
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VUGHT L 1639
- Oppervlakte 285m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koestraat 37 in Vught
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 638.000 -
705.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.500
€ 5.045/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koestraat 37 in Vught ligt tussen de 638.000 en 705.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koestraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koestraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koestraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koestraat 37 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 0,55 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 718.155
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koestraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koestraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koestraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koestraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus