Dorpsstraat 37-A 5261 CJ Vught

99 m²
wonen
3
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 449.000 – 522.000
27 m²
Buitenruimte
€ 449.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Vught ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Dorpsstraat 37-A bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 99 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 27 m2. De woning is gebouwd in 1937, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Dorpsstraat 37-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Vught. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vught, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Inhoud 321 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen openhaard, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
  • Dakterras: 27m2
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2006

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 37-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 449.000 – 522.000
Woningwaarde
-11.82%
Afgelopen jaar

-12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13950
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vught

OZB € 515,- / jaar
Afvalheffing € 180,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 923,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Dorpsstraat 37-A

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 37-A is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 4.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 37-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorpsstraat 37-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 660.556
  • Woningwaarde jaartrend +2.29%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vught 0.76km - Treinstation
's-Hertogenbosch 3.58km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 5.2km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Springplank 0.35km - School
OBS De Piramide 1.5km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Schalm 1.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 37-A in Vught ligt tussen de 449.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 26% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dorpsstraat 37-A? Bekijk het complete waarderapport.