Mariekerkseweg 38, Grijpskerke
130 m²
887 m² perceel
4 kamers
€ 699.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Augustinushof 8 4354 AX Vrouwenpolder
€ 740.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 723.000 -
745.000
Wonen
172 m2
Perceel
454 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooier dan dit wordt het niet….
Als een architect én aannemer voor zichzelf een woning ontwerpt en bouwt is alleen het mooiste goed genoeg. Dat is ook wat er schuil gaat in deze spectaculair verrassende (middels de garage geschakelde) vrijstaande woning met garage in het mooie Vrouwenpolder.
Bij het ontwerp is gekozen voor een ingetogen buitenzijde met doordachte details. Degelijk en robuust maar tegelijkertijd licht en open. U wordt zomaar op het verkeerde been gezet door dit ontwerp. Het lijkt wellicht ook niet zo groot maar er zit verrassend veel ruimte in en rond het huis (172 m2 woonoppervlakte en 750 m3 inhoud). Dat is exact wat de architect wilde bereiken. Bescheidenheid van buiten in combinatie met ruimte en luxe binnen.
De ligging is rustig in een kleine rustige woonwijk met bestemmingsverkeer aan de rand van het populaire dorp Vrouwenpolder. In de tuin op het zuiden geniet u van uw rust, in de zon óf onder de uitschuifbare overkapping. Een verfrissende duik in uw solarverwamd opzetzwembad kan natuurlijk ook.
De voorzieningen (horeca, winkels) zijn onder handbereik en binnen een paar minuten fietst u naar het mooie Noordzeestrand en het Veerse Meer. Wonen en recreëren gaan hier hand in hand.
En de mooie steden Veere en Middelburg en het mondaine Domburg liggen allemaal op fietsafstand.
In een paar woorden samengevat kan deze woning worden omschreven als: levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond), energiezuinig (A+++, zonnepanelen, warmtepomp), volop ruimte (5 slaapkamers), heel veel luxe (moderne materialen, superieure afwerking) en optimaal wooncomfort (kelder met sauna, 2 badkamers, moderne keuken, heerlijke tuin op het zuiden met zwembad).
Maar deze woorden doen het totaal nog altijd te kort. U kunt zich dan ook pas echt een beeld van dit huis vormen bij een bezichtiging. Voor serieuze geïnteresseerden maken wij met plezier een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Uitnodigende hal met toegang tot de woning én de garage.
Meterkast met alle moderne voorzieningen. Toiletruimte met hangend reservoir en handwasbakje.
Glazen toegangsdeur naar de woonkamer. Deze royale living is heel speels vormgegeven door verschillende hoeken, uitgebouwde erker en tuindeuren naar de achtertuin. Een moderne houthaard geeft gezelligheid tijdens kille avonden,. Net als de gehele begane grond is de vloer van de woonkamer voorzien van origineel Belgisch hardsteen, vanzelfsprekend voorzien van vloerverwarming.
Naast ruimte voor een royale zithoek is er alle plaats voor een grote eettafel.
De open keuken met ontbijtbar (ook leuk voor een wijntje…) is modern uitgevoerd met witte kastfronten en een donker aanrechtblad. Er is veel ruimte om heerlijk te koken. Over 3 keukendelen verdeeld is er in hoogwaardige inbouwapparatuur voorzien: inductiekookplaat, mat aluminium afzuigkap, vaatwasser, Grohe kokendwater-kraan, grote koelkast, oven en magnetron.
In de ruime bijkeuken vindt al uw witgoedapparatuur een praktische plekje onder het extra keukenblad met spoelbak.
Aan de linkerzijde is de woning voorzien van een verrassende aanbouw. De grote glazen pui geeft een open zicht op de tuin. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken. Als u gelijkvloers wilt slapen gebruikt u deze als slaapkamer. Ideaal is dat hier ook een aangrenzende badkamer is. Voorzien van een toilet, luxe douchecabine en een wastafel. Maar ook een gebruik als kantoor/werkkamer, speelkamer voor de kinderen, een zakelijk gebruik als salon of studio of een B&B kan hier prima.
De laatste ruimte op de begane grond is de garage. Ook hier zie je kwaliteit in alles terug; een geïsoleerde elektrische overheaddeur, volledige tegelvloer en opstelling van de cv-ketel mét warmtepomp.
Een grote verrassing is de toegang tot een volwaardige kelder. Deze kelder is volledig afgewerkt en voorzien van een luxe Finse sauna. Maar evengoed kunt u de kelder gebruiken als huisbar mét ruimte voor uw wijnvoorraad of als wellness-/ fitnessruimte.
Eerste verdieping:
De volledige verdieping is voorzien van een PVC vloer in houtmotief in een visgraat gelegd.
De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
Voorts zijn er nog 3 slaapkamers waarbij de 2 slaapkamers aan de achterzijde toegang geven tot een balkon.
De fraaie dakopbouw zorgt voor een ruime en luxe badkamer. De moderne afwerking met donkere mozaïektegels op de vloer contrasteert fraai met de grote witte hoogglans wandtegels en zwarte kozijnen.
De inrichting omvat een hardglazen inloopdouche, een toilet, 2 wastafels en speelse opbergkasten.
Door de aanwezigheid van een waterontharder blijft de badkamer vrij van kalkaanslag.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is met een vlizotrap de bevloerde zolder bereikbaar. De hoogte in de nok is circa 1.40 meter.
Deze zolder is een ideale bergzolder voor die zaken die u niet alle dagen nodig heeft.
Overig:
Achter de woning bevindt zich de op het zuiden georiënteerde tuin. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen maar ook om je in te spannen. Er zijn diverse terrassen waar je kan relaxen, kan borrelen met vrienden of kan genieten van een barbecueavond. Het terras bij het huis is voorzien van een praktische schuifluifel zodat u altijd in de zon of in de schaduw kan zitten.
En wilt u meer inspannend actief zijn in de tuin dan biedt het opzetzwembad (solarverwarmd) met buitendouche of de ingebouwde trampoline u de nodige sportieve uitdagingen. Ook de kinderen zullen zich hier niet snel vervelen.
Samenvatting en Kerngegevens:
- Bouwjaar 2006
- Perceeloppervlakte: 454 m2
- Inhoud: totaal circa 750 m3
- Woonoppervlakte: circa 172 m2
- Overige inpandige ruimte (garage): 26 m2
- Onder architectuur ontworpen en gebouwd met eersteklas materialen.
- Energielabel A+++ (volledig geïsoleerd, CV+Warmtepomp, vloerverwarming, 12 zonnepanelen)
- Royale leef- en slaapruimte (o.a.5 slaapkamer, 2 badkamers, grote living, riante kelder)
- Hoogwaardige en luxe afwerking ( natuurstenen vloer, strakke wandafwerking, luxe keuken en badkamers)
- Heel veel luxe extra’s (zwembad, buitendouche, waterontharder, sauna, terrasoverkapping)
- Mooie ligging in rustige woonwijk aan de rand van het dorp met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
- Oplevering in overleg (kan spoedig indien gewenst)
BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een zogenaamd “digitaal biedlogboek”; dat van 1 januari 2023 ook wettelijk verplicht is.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580"
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken.
Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 723.000 - 745.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 454 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Augustinushof 8 in Vrouwenpolder
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 723.000 -
745.000
+7.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 740.000
€ 4.302/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Augustinushof 8 in Vrouwenpolder ligt tussen de 723.000 en 745.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 740.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Augustinushof 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pelgrimstra. 7
Vrouwenpolder
66%
139 m²
-33 m²
202 m²
-252 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Augustinushof 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 740.000
Door makelaar
25-12-2023
Prijs verlaagd
08-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veere
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Augustinushof 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Augustinushof 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,18 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,25 km |
| Snelweg afrit | 6,29 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 879.151
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Augustinushof 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustinushof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustinushof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Augustinushof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus