Mariekerkseweg 38, Grijpskerke
130 m²
887 m² perceel
5 kamers
€ 699.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Augustinushof 11 4354 AX Vrouwenpolder
€ 689.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 667.000 -
723.000
Wonen
135 m2
Perceel
511 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de buitenrand van het populaire dorp Vrouwenpolder staat deze vrijwel nieuwe vrijstaande woning met garage.
De ligging is prachtig. Vanuit het huis en de royale tuin heeft u een vrij uitzicht over de Noorddijk, zo’n karakteristiek Walchers dijkje met knotwilgen en schapen.
Het huis is gebouwd in 2019 met bijzondere aandacht voor duurzaamheid. Het is een gasloze nul-op-de-meter-woning met een Energielabel A+++. Dankzij uitstekende isolatie, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming door het hele huis én 20 zonnepanelen betaalt u nul euro voor uw energiegebruik, terwijl het wooncomfort bovengemiddeld is.
De huidige indeling omvat een slaap-/studeerkamer op de begane grond met de mogelijkheid om, indien gewenst, een badkamer op de begane grond te realiseren voor volledig gelijkvloers wonen.
Bij de bouw is gekozen voor een moderne en strakke afwerking die perfect bij het huis past. Ook is het huis onderhoudsarm door de kunststof kozijnen. De grote tuin is fraai ingericht met diverse hoekjes en terrassen waar u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.
Samenvattend is dit een erg mooie, comfortabele en energiezuinige woning, op een superplekje aan de rand van het dorp. Kom snel eens kijken. U zult net zo aangenaam verrast zijn als wij.
Indeling:
Begane grond:
Uitnodigende hal met hoge glazen pui en vide. Toiletruimte met hangcloset en handwasbakje.
Via de moderne zwart-glazen deur komt u in de woonkamer. Deze is heerlijk ruim en licht. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de 2 erkers in de zij- en achtergevel. Vanuit ieder raam heeft u een mooi zicht op de tuin. De erker in de achtergevel is voorzien van dubbele openslaande deuren waardoor u eenvoudig het terras op loopt.
De open keuken is modern uitgevoerd met witte hoogglans kasten en zwarte aanrechtbladen. Er is heel veel kastruimte door het gebruik van een extra keukeneiland én een apparatenkast.
De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en een Quooker (kokend water kraan).
Aangrenzend is er een ruime bijkeuken met aansluitingen voor uw witgoedapparatuur.
Aan de voorzijde van de woning is er een slaap-studeerkamer, momenteel in gebruik als werk-studeerkamer, maar natuurlijk ook te gebruiken als slaapkamer. Indien gewenst kan (een deel van) de bijkeuken of de garage worden omgebouwd tot badkamer, waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk is.
De naast het huis gelegen garage is binnendoor bereikbaar met openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde. Ook de garage is volledig geïsoleerd.
Er is een extra berging naast de garage voor de opslag van uw tuingereedschap.
Verdieping:
Overloop met vide.
Aan de linkerzijde van het huis is de grote (ouder-)slaapkamer. Onder de schuine kap is een praktische kastenwand met schuifdeuren gerealiseerd.
Aan de rechterzijde op de verdieping is er een tweede ruime slaapkamer. Met een gelijkwaardige afwerking en eveneens voorzien van een grote kastenwand.
Centraal aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet, bidet, wastafel en een badkamerkast.
Samenvatting en Kerngegevens:
- Bouwjaar: start bouw 2018, oplevering bouw 2019
- Perceeloppervlakte: 511 m2
- Woonoppervlakte: 135 m2
- Overige inpandige ruimte (garage + berging): 34 m2
- Inhoud: 625 m3
- Energielabel A+++ (nul-op-de-meter / geen maandelijkse energienota)
- Aardwarmtepomp, 20 Zonnepanelen, volledig vloerverarming, optimaal geïsoleerd)
- Kunststof kozijnen, deels voorzien van rolluiken, deels voorzien van elektrische zonnescreens
- Waterontharder
- Moderne en hoogwaardige keuken en sanitair.
- Moderne afwerking met geïmpregneerde antracietgrijze vloertegels op de begane grond en linoleumvloeren op de verdieping, strakke wit gestucte wanden.
- Mooie tuin met vrij uitzicht over de karakteristieke Noorddijk.
- oplevering in overleg (omstreeks 1 oktober 2024)
MAATVOERING EN MEETGEGEVENS
De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en) gebaseerd op de NEN2580"
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn informatief. De maatvoering kan afwijken.
Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.
BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning?
Wij werken met een zogenaamd “digitaal biedlogboek”; dat van 1 januari 2023 ook wettelijk verplicht is.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 689.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.104
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 511 m2
- Inhoud 625 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Augustinushof 11 in Vrouwenpolder
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 667.000 -
723.000
+7.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 689.000
€ 5.104/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Augustinushof 11 in Vrouwenpolder ligt tussen de 667.000 en 723.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Augustinushof 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noordweg 97
Serooskerke
79%
130 m²
-5 m²
216 m²
-295 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Molenweg 1-A
Serooskerke
77%
158 m²
+23 m²
795 m²
+284 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Augustinushof 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 689.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Veere
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Veere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Augustinushof 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Veere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Augustinushof 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,21 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,25 km |
| Snelweg afrit | 6,30 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 879.151
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Augustinushof 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustinushof 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustinushof 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Augustinushof 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus