In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Wulp 26 Vriezenveen is

€ 755.000 - 878.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 40.000 meer

De Wulp 26 7671 ZP Vriezenveen

202m²

918m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Wulp in Vriezenveen ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. De Wulp 26 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 918 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 130.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

De Wulp 26 is gelegen in de gezellige buurt Vriezenveen (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vriezenveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
  • Perceeloppervlakte 918 m2
  • Inhoud 646 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Wulp 26 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 918 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 755.000 – 878.000
Woningwaarde
+7.79%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20570
Hypotheeksom € 816000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Twenterand

OZB € 935,- / jaar
Afvalheffing € 152,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1352,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ De Wulp 26

De WOZ-waarde van De Wulp 26 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 121% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wulp en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Wulp 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.166
  • Woningwaarde jaartrend +5.44%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vriezenveen 2.09km - Treinstation
Wierden 5.8km - Treinstation
Daarlerveen 6.06km - Treinstation
Scholen
De Regenboog 0.33km - School
Sint Antonius Basisschool 0.6km - School
Christelijke Basisschool Eltheto 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Vliegtuiggeluid

De Wulp 26 7671 ZP Vriezenveen

202m²

918m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Wulp 26 in Vriezenveen ligt tussen de 755.000 en 878.000 euro. Deze waarde is 107.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wulp. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Wulp 26? Bekijk het complete waarderapport.