Huispedia
183 m2 wonen
537 m2 perceel
4 kamers
D

Grensweg 11

183 m²
537 m²
4 kamers
D
7671 GP Vriezenveen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 560.000
€ 3.060/m²
Vraagprijs per m²
€ 529K – 612K
Huispedia Woningwaarde
166 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een van de meest geliefde wijken van Vriezenveen staat deze verrassend ruime, karaktervolle woning met een fijne indeling. Een huis waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen.
De woning, die gebouwd is in 1950, is de laatste jaren volledig met zorg verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is de charme behouden.
Een groot pluspunt is dat, naast de 3 slaapkamers en badkamer boven, slapen en baden ook op de begane grond mogelijk is. Dit maakt het huis geschikt voor verschillende levensfases. Tegelijkertijd biedt de woning volop ruimte voor een gezin en/of thuiswerken.
De ruime tuingerichte woonkeuken is een mooie toevoeging.
Dit is een huis dat prettig aanvoelt vanaf het moment dat je binnenstapt. Wij zijn ervan overtuigd dat jij dit ook gaat voelen tijdens een bezichtiging.
Aarzel dus niet en maak die afspraak. Zonde om dit huis niet te overwegen!
* Woonoppvl. 183 m²! * Kavel 537 m² * Bj 1950, renovaties vanaf 2012
* 4 slaapkamers totaal * Ruime achtertuin * Woonkeuken met grote provisieruimte * Alarminstallatie

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 612.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
183 m2
Perceeloppervlakte
537 m2
Inhoud
736 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
166 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 560.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 529.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.109/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Verzetstraat 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Linthorstla. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 563,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.576,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 491.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grensweg 11

De WOZ-waarde van Grensweg 11 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 110.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grensweg en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Grensweg 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vriezenveen (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vriezenveen (kern) ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Vriezenveen 3.06 km · Treinstation
  • Almelo 6.42 km · Treinstation
  • Wierden 6.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grensweg 11 in Vriezenveen ligt tussen de 529.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 83.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grensweg. Met een vraagprijs van € 560.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grensweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.