Hoofdweg 122, Bellingwolde
252 m²
2120 m² perceel
6 kamers
€ 645.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Dorpsstraat 34 9699 PH Vriescheloo
Realistische vraagprijs
€ 611.000 -
703.000
Wonen
247 m2
Perceel
3.215 m2
Kamers
7
Landelijk gelegen aan de bomenrijke Dorpsstraat in het buitengebied (tussen de dorpen Vriescheloo en Bellingwolde) ligt deze karakteristieke, gemoderniseerde en ruime vrijstaande woning op een heerlijk ruim perceel (3215m2) met vrij uitzicht over de landerijen. Het perceel is voor passerende reeën, eekhoorns en veel andere dieren een fijne pleisterplaats. Ze helpen met het opruimen van de gevallen walnoten, peren en appels.
Vriescheloo ligt in het mooie Westerwolde, met een lange geschiedenis en twee vestingdorpjes; Bourtange en Oude Schans. Verder is de omgeving aantrekkelijk door zijn uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden (en op de route van het lange-afstands-wandelpad Noaberpad en Groot Frieslandpad).
Vanuit Vriescheloo bent u met de auto in een kwartier in Winschoten of in Asschendorf (Duitsland) en in 40 minuten in Groningen of Assen. De woning ligt nabij voorzieningen zoals scholen (PO en VO), winkels, natuurgebied etc.
De afgelopen jaren is de woning behoorlijk gemoderniseerd door de huidige eigenaren, o.a. is alle elektra vervangen, een nieuwe zuinige CV ketel en warmtepomp boiler geïnstalleerd en is het aantal zonnepanelen uitgebreid, is er een nieuwe badkamer bijgebouwd en is de oude badkamer opgeknapt. De woning heeft een voorhuis met twee ruime kamers, drie slaapkamers waarvan een op de begane grond, een tuingericht zitkamer met aangebouwde gesloten overkapping (serre) en een fijne ruime nette keuken.
Beneden:
Hal / zij-entree met plavuizenvloer en trap naar boven; ruim toilet met urinoir en fontein; bijkeuken met w.m.a. en opstelplaats cv ketel. Het voorhuis heeft twee ruimtes; voorkamer 1 met yatoba vloer, c.v en airco (koelen en elektrisch verwarmen); voorkamer 2 met centrale entree, airco (koelen en elektrisch verwarmen) en badkamer ensuite voorzien van toilet, vaste wastafel en douche; meterkast met 8 groepen en krachtstroom en yatoba vloer. Een slaapkamer met zij-entree, plavuizenvloer, vaste wastafel en vloerverwarming. De centrale badkamer heeft een toilet, ruime (dubbele) douche en ligbad. Aan de achterzijde van de woning een L-vormige woonkamer met vloerverwarming en houtkachel, en openslaande deuren naar aangebouwde serre. De keuken (2019) is voorzien van 4 pits inductie en wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en magnetron, tevens voorzien van vloerverwarming.
Boven:
Overloop met fonteintje / wasbak; 2 slaapkamers van gelijke grootte en een vide. Vide kan gemakkelijk hersteld worden in een vide en een derde slaapkamer. Gehele bovenverdieping voorzien van laminaatvloer.
Buiten:
Grote oprit rechts van het huis, en extra parkeerplaats links van het huis. Groot terras, fijne grote houten garage en een afsluitbare carport, diverse houthokken. Verschillende bomen (een plataan, eiken-, sparren- en fruitbomen (walnoot, appels, peer).
Bijzonderheden:
* Keurig onderhouden en gemoderniseerd
* 32 zonnepanelen
* Verwarming met houtkachel (woonkamer)
* Voorhuis kan elektrisch verwarmd en gekoeld middels airco's
* CV ketel (2019) in combinatie met warmtepompboiler voor energiezuinig stoken
* Huidige verbruikskosten per maand ongeveer 50 euro
* Vrijstaande houten garage met afsluitbare carport
* Ruim perceel van 3215m2
* Waterbronnen op eigen terrein
* Vlak bij Duitsland
* Vrij uitzicht over landerijen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 611.000 - 703.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1806
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 247 m2
- Perceeloppervlakte 3215 m2
- Inhoud 903 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Vriescheloo
We kunnen er naast zitten voor Dorpsstraat 34. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.215 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 611.000 -
703.000
-3.77%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dorpsstraat 34 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Vriescheloo ligt tussen de 611.000 en 703.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kanaaldijk. 1
Bellingwolde
75%
198 m²
-49 m²
1685 m²
-1530 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerwolde
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 34 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,33 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 5,80 km |
| Supermarkt | 1,99 km |
| Kinderopvang | 1,72 km |
| Basisonderwijs | 2,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 596.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
