Volmachten 48 9481 HP Vries

Plan online een afspraak voor bezichtiging via Move of de unieke eigen woningwebsite [adreshuisnummer punt nl]

Op een rustige en beschutte locatie in een geliefde woonwijk van Vries staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een royale serre op het zuiden, multifunctionele extra kamer met eigen entree en een fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over circa 149 m² woonoppervlakte, een perceel van 345 m² en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen.

OP ZOEK NAAR EEN RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN VRIES? MAAK DAN NU EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! 0592-318000

De INDELING van de woning is als volgt:

BEGANE GROND
Hal/entree met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een prettige en royale leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre van circa 20 m², een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen en waar je het hele jaar door kunt genieten van de zonnige tuin op het zuiden. De pas vernieuwde zonwering op het dak van de serre en de grote schuifpuien zorgen ervoor dat het ook in de zomerperiode een aangename ruimte is. Daarnaast is de voormalige garage verbouwd tot een extra kamer met eigen ingang, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, slaapkamer of hobbykamer.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8,11 en 15m²) en een complete badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel, douchetoilet en elektrische vloerverwarming. De dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning zorgen voor extra licht en ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping biedt ruimte aan een goede vierde slaapkamer en veel bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV ketel, welke dit jaar nog vervangen is.

TUIN EN BERGING
Buiten geniet je van een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden ligt en volop privacy biedt. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en is de ruimte tussen de kantoorruimte en de naastgelegen garage overkapt en afgesloten met een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een brede toegangsdeur met slot aan de achterzijde, waardoor je veel extra bergruimte hebt voor o.a. fietsen, motor en tuingereedschap.

NIEUWSGIERIG? KIJK DAN ALVAST VIRTUEEL! Voor deze fijne woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de 3D-tour en alle overige informatie. Download de brochure voor het webadres!

Goed om te weten:
- Energielabel C
- Waterontharder
- Tussen Assen en Groningen in
- Goede verbinding openbaar vervoer
- Fijne thuiswerkplek
- Tuin op zuiden

De verkopers vertellen je ook graag waarom ze deze woning toch met een beetje pijn in het hart gaan verlaten:

40 jaar woonplezier! Tijd voor een nieuw avontuur

Ons gezellige, knusse huis is te koop! Met ontzettend veel plezier hebben we hier meer dan 40 jaar gewoond. Voor ons is het nu tijd voor een nieuw avontuur dat past bij onze huidige levensfase. Het achterlaten van dit plekje doet natuurlijk ook een beetje pijn, want we gaan hier heel veel missen.

Wat dit huis en deze plek voor ons zo bijzonder heeft gemaakt:
• Onze geliefde serre (20 m²):
Dit is onze absolute favoriete plek op het zuiden, waar we eigenlijk altijd zitten. Toen onze vier pubers opgroeiden, was dit onze rustige leefruimte—een gouden greep! In de winter geniet je hier van de zon en de vogels in de tuin. In de zomer vormt de glazen tussendeur een fijne buffer die de kamer heerlijk koel houdt.

• Multifunctionele extra ruimte:
De voormalige garage is verbouwd tot een lichte kamer met uitzicht op de tuin en een eigen ingang. Het is de afgelopen jaren een slaapkamer, coaching ruimte en een perfecte thuiswerkplek geweest waar je je in alle rust kunt concentreren.

• Fijne, kindvriendelijke buurt: Dit is een fantastische plek voor opgroeiende kinderen met fijne buren. Er is een goede balans tussen gezelligheid en elkaars privacy respecteren.

• Prachtige natuur om de hoek: We gaan de rust en de ruimte enorm missen. Wandelgebied 'De Holten' ligt vlakbij. Je loopt zo naar het oude beekdal, de Fledders en het Holtveen met zijn prachtige oude bossen en veentjes waar vroeger nog turf werd afgegraven. Het stroompje van het oude beekdal is er nog steeds, al lijkt het nu meer op een sloot.

• Stad dichtbij: De ligging is ideaal en heel centraal. Zowel Groningen als Assen is dichtbij. Assen bereik je op de fiets zelfs al in een half uurtje!

We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan. De foto’s geven vast een goede eerste indruk, maar we nodigen iedereen van harte uit om de sfeer van dit huis zelf te komen ervaren.

Toon meer Toon minder