7251 WK Vorden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hoetinkhof in Vorden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hoetinkhof 87 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 291 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Vorden, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoetinkhof 87 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Vorden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vorden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoetinkhof 87 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Hoetinkhof 87 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoetinkhof en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoetinkhof 87.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoetinkhof 87 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 519.000
het Heijink 7
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 460.000
Brinkerhof 72
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 420.000
Prins Bernh. 28
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 445.000
Prins Claus. 10
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 419.000
het Stroo 14
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 390.000
Sint Bernar. 9
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.000
Stekweg 13
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
het Wiemeli. 12
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Industrieweg 7
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 410.000
Pastoriestr. 8
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vorden schatten we de waarde van Hoetinkhof 87 nu tussen € 501.000 en € 582.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoetinkhof 87 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
