Biesterveld 92 7251 VT Vorden

160 m²
wonen
249 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 461.000 – 536.000
9 m²
Buitenruimte
€ 461.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Biesterveld in Vorden ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Biesterveld 92 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Vorden, dan is dit de buurt die je zoekt. Biesterveld 92 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Vorden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vorden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 249 m2
  • Inhoud 565 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Biesterveld 92 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 461.000 – 536.000
Woningwaarde
+5.27%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14230
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bronckhorst

OZB € 565,- / jaar
Afvalheffing € 265,- / jaar
Rioolheffing € 265,- / jaar
Totaal per jaar € 1095,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Biesterveld 92

De WOZ-waarde van Biesterveld 92 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biesterveld en 7.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Biesterveld 92.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 495.867
  • Woningwaarde jaartrend +6.04%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vorden 1.5km - Treinstation
Lochem 14.82km - Treinstation
Ruurlo 16.53km - Treinstation
Scholen
Basisschool Het Hoge 1km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Vordering 1.08km - School
Openbare Basisschool 1.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Biesterveld 92 in Vorden ligt tussen de 461.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 2.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biesterveld. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Biesterveld 92? Bekijk het complete waarderapport.