7251 VC Vorden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de het Heijink in Vorden ligt deze unieke en riante woning. het Heijink 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Vorden, dan ben je hier aan het juiste adres. het Heijink 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Vorden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vorden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van het Heijink 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van het Heijink 9 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de het Heijink en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van het Heijink 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken het Heijink 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Burg Vunder. 16
140 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Julianalaan 5
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
het Kerspel 34
148 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
de Laegte 18
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 460.000
Brinkerhof 72
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
Holtmaet 12
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
de Haar 11
99 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dokter C Lu. 10
102 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 419.000
het Stroo 14
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 309.000
Helmichstra. 17
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vorden schatten we de waarde van het Heijink 9 nu tussen € 521.000 en € 606.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt het Heijink 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
