7251 KK Vorden · Bijgewerkt op 5 november 2026
120 m² wonen · 6 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel G
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 560.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nijlandweg in Vorden ligt deze karakteristieke woonboerderij. Nijlandweg 4-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Vorden, dan is dit de buurt die je zoekt. Nijlandweg 4-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Vorden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vorden, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Nijlandweg 4-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.133.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nijlandweg 4-A is 1.133.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 133.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijlandweg en 88% hoger dan de realistische woningwaarde van Nijlandweg 4-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijlandweg 4-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
€ 795.000
Wiersserbro. 2
135 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Nijlandweg 2
180 m² · 10 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 495.000
Burgemeeste. 52
117 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Ruurloseweg 112
130 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 450.000
Onsteinseweg 14
115 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 696.000
Ruurloseweg 78
185 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 650.000
de Banenkamp 13
146 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 525.000
Ruurloseweg 26
147 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 765.000
Beunkstege 1
123 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 395.000
Eikenlaan 15
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vorden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nijlandweg 4-A op € 560.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijlandweg 4-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)