7251 AD Vorden · Bijgewerkt op 8 september 2026
141 m² wonen · 265 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1932 · Energielabel C
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 515.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nieuwstad in Vorden ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Nieuwstad 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Vorden, dat kan zeker in deze buurt. Nieuwstad 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Vorden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vorden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Nieuwstad 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 518.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwstad 11 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstad en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstad 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstad 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 525.000
Nieuwstad 31
130 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 515.000
Mulderskamp 33
123 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 400.000
Hoetinkhof 3
89 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Beatrixlaan 1
124 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 475.000
Willem Alex. 10
134 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 319.000
Stationsweg 15
108 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 450.000
Nieuwstad 18
104 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 478.000
Burg Vunder. 14
117 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 439.000
Margrietlaan 10
81 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 445.000
Prins Claus. 10
119 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vorden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nieuwstad 11 op € 515.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstad 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)