Katerskamp 55 3781 KJ Voorthuizen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
We heten je van harte welkom bij Katerskamp 55. Deze mooie en instapklare middenwoning is gelegen in de jonge woonwijk "Holzenbosch". Een woonwijk met een dorpse en kindvriendelijke uitstraling. Deze fraai afgewerkte woning is in 2019 gebouwd en zeer energiezuinig. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd en v.v. 11 zonnepanelen. Het dorpscentrum van Voorthuizen is binnen 5 minuten fietsen te bereiken en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het hele jaar door is in het gezellige Voorthuizen van alles te beleven met tal van evenementen.
Deze charmante woning is sfeervolle afwerking, dat geldt voor zowel binnen als buiten. Met drie slaapkamers, een mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de 2e verdieping, een fraaie keuken en moderne badkamer is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.
Graag vertellen we je wat deze woning allemaal te bieden heeft.
INDELING
Begane grond:
De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een fijne open ruimte en tuingericht. De openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en verbinden binnen met buiten. Vanuit de kamer is de open keuken bereikbaar welke van de volgende gemakken is voorzien: 5-pits gasfornuis, grote oven, koelkast en een vaatwasmachine. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen goed van formaat en keurig afgewerkt. De moderne badkamer is v.v. een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is al voorbereid op een vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam, inbouwspots en kent een nette afwerking. De ruimte is voorzien van een aansluiting voor witgoedapparatuur en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra opslagruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een sfeervolle en goed onderhouden achtertuin. Direct aan de woning grenst een royaal terras, ideaal voor het plaatsen van een loungeset of eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een veranda, een heerlijk plekje om beschut buiten te kunnen zitten. Vanuit de overkapping is er toegang tot een achterom.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke middenwoning. Wellicht tot binnenkort!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 99 m²
- Perceeloppervlakte 106 m²
- Energielabel A
- 11 zonnepanelen
- Drie volwaardige slaapkamer met mogelijkheid voor een vierde.
- Vliering voor extra opbergruimte
- Sfeervolle tuin met overkapping
- Gelegen in de jonge woonwijk "Holzenbosch"
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 509.000 - 591.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 99 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 367 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 52m2 (op het noorden)
- Bergruimte Schuur (15m2) , Vliering (16m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Katerskamp 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Katerskamp 55 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barneveld
De WOZ-waarde van Katerskamp 55 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Katerskamp en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Katerskamp 55.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Voorthuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
-
Barneveld Noord 1.8 km · Treinstation
-
Barneveld Centrum 4.31 km · Treinstation
-
Putten 10.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 614.912
- Waardetrend afgelopen jaar +2.3%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Katerskamp 55 in Voorthuizen ligt tussen de 509.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Katerskamp. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Katerskamp 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.