Händellaan 11 3781 HT Voorthuizen

Gelegen in Voorthuizen ligt deze vrijstaande en ruime villa aan de Händellaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 231 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1010 m². De woning is gebouwd in 1987 en heeft een officieel energielabel B. Wel is het energiegebruik zodanig dat het eigenlijk een A-label is, de totale energie (gas en elektra) rekening over 2023 was € 1400,-- waarbij ook de verwarming van het aangebouwde voormalige atelier is inbegrepen. Maar omdat er geen warmtepomp is geïnstalleerd (volksverlakkerij) wordt er geen A-label verstrekt. Een warmtepomp gebruikt per definitie veel elektrische energie. En je kunt per slot niet meer energie opwekken dan je erin stopt. Het is veel verstandiger om bovenruimtes te verwarmen met behulp van lage temp. 

De woning is voorzien van een beglaasde veranda van ongeveer 28 m2, daarnaast is er in de tuin nog een terras van ongeveer 12 m2. Naast dit terras is een vijverbak met een inhoud van ongeveer 2,5 m3.

Het voormalige atelier is inmiddels verbouwd tot een zelfstandig toegankelijk appartement, voorzien van een keuken/woonruimte van 30 m2, met daarin een vide van 9 m2. Een badkamer met douche, toilet en wastafelcombi tot 5 m2, hal 3 m2, en een slaapkamer van 11 m2. Dit appartement is voorzien van infrarood verwarmingspanelen.

Händellaan 11 is gelegen in de buurt Componistenwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Voorthuizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. De woning ligt aan een plein doordat hier het einde van de Händellaan is gesitueerd, dus nauwelijks verkeer.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

De woning wordt verwarmd d.m.v. een cv-installatie die is ingericht op lage temperatuur verwarming. Het installatiewater is afgesteld op 42 gr. C. Uiteraard is er nieuwe vloerverwarming geïnstalleerd (2018)

Op het terrein is een carport, waarin een caravan kan staan of een auto, tevens is hier een opbergruimte voor tuingereedschap in verwerkt.

De voortuin ligt op het noorden en is vrijwel geheel verhard, hier kunnen tenminste 5 auto's worden geparkeerd.