Gelegen in Voorthuizen ligt deze vrijstaande en ruime villa aan de Händellaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 231 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1010 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een officieel energielabel B. Wel is het energiegebruik zodanig dat het eigenlijk een A-label is, de totale energie (gas en elektra) rekening over 2023 was € 1400,-- waarbij ook de verwarming van het aangebouwde voormalige atelier is inbegrepen. Maar omdat er geen warmtepomp is geïnstalleerd (volksverlakkerij) wordt er geen A-label verstrekt. Een warmtepomp gebruikt per definitie veel elektrische energie. En je kunt per slot niet meer energie opwekken dan je erin stopt. Het is veel verstandiger om bovenruimtes te verwarmen met behulp van lage temp.
De woning is voorzien van een beglaasde veranda van ongeveer 28 m2, daarnaast is er in de tuin nog een terras van ongeveer 12 m2. Naast dit terras is een vijverbak met een inhoud van ongeveer 2,5 m3.
Het voormalige atelier is inmiddels verbouwd tot een zelfstandig toegankelijk appartement, voorzien van een keuken/woonruimte van 30 m2, met daarin een vide van 9 m2. Een badkamer met douche, toilet en wastafelcombi tot 5 m2, hal 3 m2, en een slaapkamer van 11 m2. Dit appartement is voorzien van infrarood verwarmingspanelen.
Händellaan 11 is gelegen in de buurt Componistenwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Voorthuizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. De woning ligt aan een plein doordat hier het einde van de Händellaan is gesitueerd, dus nauwelijks verkeer.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
De woning wordt verwarmd d.m.v. een cv-installatie die is ingericht op lage temperatuur verwarming. Het installatiewater is afgesteld op 42 gr. C. Uiteraard is er nieuwe vloerverwarming geïnstalleerd (2018)
Op het terrein is een carport, waarin een caravan kan staan of een auto, tevens is hier een opbergruimte voor tuingereedschap in verwerkt.
De voortuin ligt op het noorden en is vrijwel geheel verhard, hier kunnen tenminste 5 auto's worden geparkeerd.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.010 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
De realistische woningwaarde van Händellaan 11 in Voorthuizen ligt tussen de 1.025.000 en 1.250.000 euro. Deze waarde is 56.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Händellaan. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Händellaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De WOZ-waarde van Händellaan 11 is 778.000 euro. Dit getal is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Händellaan en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Händellaan 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,64 km |
| Bushalte | 0,71 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Händellaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Händellaan 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Händellaan 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus
