Bakkersweg 12, Voorthuizen
134 m²
475 m² perceel
5 kamers
€ 739.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Hoofdstraat 29 3781 AA Voorthuizen
€ 735.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 751.000 -
830.000
Wonen
196 m2
Perceel
545 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Uitzicht over de weilanden (achterzijde), daardoor een uitstekende ligging.
- Ideale ruime gezinswoning.
- Grote living.
- Ruime keuken.
- Woonkeuken eenvoudig te realiseren.
- 2 ruime slaapkamers op de b.g.g.
- Badkamer op de b.g.g.
- Woonoppervlakte 196 m2
- Gebruiksopp. Schuur: 64 m2 (bgg+1e. verd.).
- 545 m2 eigen grond.
- Inhoud 648 m3.
- Schuur is geïsoleerd en voorzien van een bergzolder.
- Houtkachel in de woonkamer.
- Goed onderhouden.
- Fraaie ruime overkapping.
LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
De woning ligt aan de rand van het dorp. Aan de achterzijde grenst deze aan de weilanden waarover u ook een mooi uitzicht heeft.
De Hoofdstraat is één van de hoofdtoegangswegen naar dit gezellige dorp met zijn toegankelijke bewoners. Deze straat kenmerkt zich door een grote diversiteit aan woningtypen en bouwwijze. Vanaf deze locatie zijn de diverse Veluwse bossen met fiets of auto snel te bereiken.
KINDVRIENDELIJK:
Het perceel is als kindvriendelijk te betitelen. Het is geheel afgesloten door erfafscheidingen en een toegangshek. Het perceel heeft een dusdanige grootte dat kinderen hier heerlijk kunnen spelen. Doordat het perceel op de parallelweg uitkomt, komen de kinderen niet gelijk op de Hoofdstraat. Basisschool “De Wheem” op nog geen 5 minuten fietsafstand. Andere basisscholen zijn maar een paar minuten verder verwijderd. Woonwijk “de Maat”, een kinderrijke wijk, ligt ook vlakbij.
LIGGING T.O.V. HET CENTRUM:
De woning ligt niet ver van het centrum af (hemelsbreed 1 km). De route ernaar toe met de fiets is een prima te fietsen route. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.
TUIN:
De besloten tuin biedt veel privacy en het allermooiste is dat u gewoon een mooi uitzicht heeft over de weilanden. De tuin is deels voorzien van gemetselde tuinmuren en ook een hekwerk begroeit met een klimop. De fraaie veranda maakt dat u altijd lekker buiten kunt zitten, ook al regent het soms even. Doordat de tuin is gesitueerd op het noord-westen heeft u ook nog eens zomers lang de avondzon in de tuin!
Ruime oprit waar alle plek is voor het parkeren van uw auto(s).
ENERGIE/ISOLATIE:
Dak van de woning geheel voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en voorzien van dubbele beglazing.
Er zijn 11 zonnepanelen (in juli 2023) geplaatst, deze panelen hebben een vermogen van 410 watt piek per stuk.
Geschatte jaaropbrengst van deze panelen: 3600 KWh per jaar.
De schuur is geheel geïsoleerd.
BIJGEBOUW:
De fraaie schuur uit 2012 kent diverse voorzieningen: tussenmeter, geïsoleerde (met 10cm EPS-isolatie) betonnen vloer (gevlinderd) met een dikte van 15 cm. Vloerverwarming is voorbereid, loze leidingen voor gas en water vanuit de woning naar de schuur aangelegd, verdiepingsvloer (gedeeltelijk), geïsoleerd dak en wanden, houten dubbele deur + loopdeur, krachtstroom voorbereid, grondwaterpomp. Deze schuur is uitermate geschikt om op het dak (versterkte dakplaten) van deze schuur zonnepanelen te leggen in de richting noord-west/zuid-oost.
HEEFT U EEN HOND?
Dan is de ligging van de woning ook ideaal. U loopt de deur uit en na ongeveer 200 meter lopen bent u al aan de rand van het dorp. Vanaf daar kunt u een mooie wandeling maken langs weilanden en waterpartijen, waar koeien, schapen en weidevogels u begroeten. Uw dagelijkse rondje met de hond wordt nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning.
NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met ruim 11.000 inwoners.
- Toegankelijke bevolking.
- Goed voorzieningenniveau.
- Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem,
Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.
- Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”).
- De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.
- Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af.
Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!
Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl
Bouwjaar: Omstreeks 1930: daarna meerdere malen verbouwd en gemoderniseerd.
Perceelgrootte: 525 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 63,9 m2
Inhoud woning: circa 648 m3
Aantal slaapkamers: 6
Onderhoud binnen: Goed onderhouden.
Onderhoud buiten: Goed onderhouden.
Verwarming: CV-combi HR ketel
Isolatie: Volledig
Energielabel: C
Aanvaarding: In overleg
Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/ruime hal: royale straatgerichte woonkamer met grote raampartijen, houtkachel met grote capaciteit, deels vloerverwarming. Open keuken met L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur; keukenraam die uitzicht biedt op de tuin + het achtergelegen weiland. Cv-kast.
Verder bevinden zicht op de b.g.g. een “ouder” slaapkamer, een 2e slaapkamer en een badkamer (2017) met ligbad, inloop douche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder zijn vanuit de hal bereikbaar het toilet (1 jaar oud), een inbouwkast en de achterdeur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop: 4 slaapkamers en een praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede alle ruimte om er een wasrek en strijkplank neer te zetten (en te gebruiken). Nieuwe badkamer uit 2023 met inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
VOORZIENINGEN:
Basisschool op 5 minuten fietsafstand van de woning.
Centrum op 5 minuten fietsafstand.
Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).
De bushalte is vlakbij de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.
BIJZONDERHEDEN/OPMERKINGEN:
1e verdieping alle kozijnen van kunststof
Airconditioning aanwezig op de overloop (1e verdieping).
Circa 10 tot 13 jaar geleden is de cv-installatie geheel vernieuwd (incl. leidingen en radiatoren). Ditzelfde geldt voor de elektrische installatie.
Circa 10 tot 13 jaar geleden heeft er een grote renovatie + verbouwing plaatsgevonden: o.a. de bovenverdieping vergroot, geheel nieuwe dakplaten met isolatie geplaatst en nieuwe dakpannen gelegd.
ALTERNATIEVE MOGELIJKHEDEN VOOR DE INDELING OF UITBREIDING VAN DE WONING:
De slaapkamer op de b.g.g. kan ook prima als werkruimte worden gebruikt.
De schuur kan indien gewenst ook worden omgebouwd tot mantelzorg woning (binnen de geldende normen).
De houtkachel heeft een extra grote capaciteit zodat die niet alleen de woonkamer en keuken verwarmd maar ook een deel van de woning.
AFMETINGEN:
Zie de bouwtekeningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 735.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Perceeloppervlakte 545 m2
- Inhoud 648 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 29 in Voorthuizen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 751.000 -
830.000
+8.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 735.000
€ 3.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 29 in Voorthuizen ligt tussen de 751.000 en 830.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Ruijterl. 4-B
Voorthuizen
67%
146 m²
-50 m²
675 m²
+130 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-06-2024
Te koop
€ 735.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barneveld
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barneveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoofdstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barneveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 29 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,54 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 1,59 km |
| Kinderopvang | 1,12 km |
| Basisonderwijs | 1,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 677.396
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus