Molenallee 43, Wilp
178 m²
1220 m² perceel
4 kamers
€ 750.000
Laag in de markt
Onder bod
Diederikweg 4 7383 RD Voorst
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 666.000 -
684.000
Let op, groot perceel
Wonen
163 m2
Perceel
1.000 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning staat in het prachtige buitengebied tussen Zutphen en Apeldoorn en wordt omringd door dorpen en buurtschappen zoals Klarenbeek, Empe en Tonden. Het station Voorst-Empe is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Het centrum en het treinstation van Zutphen zijn slechts 10 kilometer rijden en het centrum van Apeldoorn bevindt zich op 14 kilometer afstand. Diverse uitvalswegen en de snelweg A1 en A50 zorgen voor uitstekende verbindingen in alle windrichtingen.
Indeling:
Begane grond:
Tussen het voor- en het achterhuis bevindt zich de entree van deze verrassend ruime, halfvrijstaande woning. In de hal zie je direct dat deze woning veel sfeer en wooncomfort heeft. Onder de donkere vloertegels ligt vloerverwarming en de binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeur. De kastenwand met schuifdeuren biedt veel bergruimte en de toiletruimte met fonteintje is van groot formaat.
In het achterhuis zijn de woonkamer en twee (slaap)kamers gesitueerd. De woonkamer met grote speksteenkachel is een fantastische leefruimte met twee grote ramen, aan de buitenzijde voorzien van donkergroene luiken. Als je op de bank zit, geniet je volop van het uitzicht naar de tuin. Één van deze twee grote ramen zijn openslaande deuren, je stapt hierdoor direct op het luxe terras. De (slaap)kamers in het achterhuis zijn nu in gebruik als werkkamer en game-ruimte.
Het hart van deze woning is de zeer ruime woonkeuken in het voorhuis. Een grote tafel kan hier prima staan en het uitzicht naar de landerijen aan de overzijde van de weg is fantastisch. De zeer uitgebreide keukenopstelling met granieten blad biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser 'op hoogte', oven, combimagnetron en XL-koelkast zijn ingebouwd. In de aangrenzende bijkeuken met op maat gemaakte kastenwand en een spoelbak is ruimte voor een vriezer, de wasmachine en droger.
In het voorhuis bevindt zich de badkamer van groot formaat. De ruimte is fraai ingedeeld met antracietkleurige wand- en vloertegels, een breed badmeubel met twee kranen, een spiegel met verlichting, een ligbad, inloopdouche en een nis met wandcloset.
Eerste verdieping:
Kies je ervoor om boven te slapen, dan heb je keuze uit vier slaapkamers. Via de trap in de hal loop je naar de slaapkamers in het voorhuis, die grenzen aan een overloop met wastafel. Diepe (garderobe)kasten in de schuinte van het dak bieden volop ruimte aan kleding, schoenen en andere spullen.
In het achterhuis bevindt zich een tweede trapopgang, die leidt naar een overloop met de derde en vierde slaapkamer. Ook deze kamers zijn voorzien van een diepe inbouwkast met mooie schuifdeuren.
Bijgebouwen:
Op het perceel staan twee bijgebouwen. Het eerste bijgebouw is het (t)huis van de kippen, vlak naast de oprit. Op het achterste deel van het perceel staat een grote schuur, die nu deels als paardenstal in gebruik is. De deuren van de grote schuur zijn voorzien van massief bamboe hout. De hoge sectionaalpoort is perfect voor de autoliefhebber en om een paardentrailer of caravan binnen te zetten. Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken. Ook is bij de bouw van de schuur rekening gehouden met verduurzaming. De installatie voor het plaatsen van zonnepanelen is gedeeltelijk voorbereid. Er is een voldoende zware kabel aangelegd tussen het bijgebouw en het woonhuis om m.b.v. zonnepanelen op het bijgebouw het woonhuis te kunnen verduurzamen.
Exterieur:
Deze fantastische woning met schuur staat op twee kadastrale percelen met een totale grootte van 1000 m². De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met een gazon, een lage haag en gevarieerde beplanting. Er zijn twee terrassen waar je heerlijk buiten kunt zitten. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid, ook naast het grote bijgebouw. Aan drie kanten heb je prachtig uitzicht naar het open landschap, wat het wonen op deze plek heel aantrekkelijk maakt.
Bijzonderheden:
- Algehele renovatie in de periode 2011-2016. De schuur is gebouwd in 2021;
- Spouwmuurisolatie in 2013-2017 (m.u.v. gevel straatzijde);
- Dakisolatie in 2011-2013 (oorspronkelijke woning en aanbouw);
- Begane grond vloer is gedurende de renovatie voorzien van isolatie;
- Meranti (hardhout) kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2010) en een houtkachel;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Bergruimte voorzien van elektra, water en riolering
- Kippenschuur voorzien van elektra en aansluiting buitenverlichting;
- Totale perceeloppervlakte 1000 m² (paardenwei aan de overzijde van de straat hoort niet bij het verkochte);
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.264
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 1000 m2
- Inhoud 606 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Diederikweg 4 in Voorst
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 666.000 -
684.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.264/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Diederikweg 4 in Voorst ligt tussen de 666.000 en 684.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Diederikweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Diederikweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Voorst
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Voorst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Diederikweg 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Voorst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Diederikweg 4 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,20 km |
| Bushalte | 3,18 km |
| Centrum | 4,42 km |
| Snelweg afrit | 6,25 km |
| Supermarkt | 3,99 km |
| Kinderopvang | 3,22 km |
| Basisonderwijs | 3,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.056.280
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Diederikweg 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diederikweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diederikweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Diederikweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus