2252 VV Voorschoten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Pauwenstraat in Voorschoten ligt dit unieke 3-kamer appartement. Pauwenstraat 2 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Pauwenstraat. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Pauwenstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pauwenstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorschoten
De WOZ-waarde van Pauwenstraat 2 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pauwenstraat en 15.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Pauwenstraat 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pauwenstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 379.000
Chopinlaan 98
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 369.000
Govert Flin. 19
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.000
Raadhuislaan 92
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 445.000
Molenlaan 13
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Witte de Wi. 9
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Sir Winston. 37
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
John F. Ken. 32
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
John F. Ken. 26
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vlietzicht 32
83 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Vlietzicht 38
78 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voorschoten schatten we de waarde van Pauwenstraat 2 nu tussen € 420.000 en € 488.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pauwenstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
